Boulevard du Régent 24-24A, 1000 Brussel

Boulevard du Régent 24-24A - 1000 Brussel - Au cœur de Bruxelles, sur le très recherché Boulevard du Régent, à deux pas du Parc Royal et du Square de Meeûs, cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel remarquable.

Situé au 4 étage/6 d’un immeuble classé de 1938 avec ascenseur conforme, il développe ±126 m² nets habitables et offre une distribution particulièrement agréable.
Les espaces de réception se composent d’un séjour lumineux et d’une salle à manger attenante (ensemble ±32 m²), ouverts sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine séparée (±11 m²) offre une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. La partie nuit comprend trois chambres situées à l'arrière, au calme (±21 m² – ±16,5 m² – ±8,6 m²), une salle de bain récemment rénovée et un WC séparé.
L’appartement repose sur une base saine, avec une électricité conforme, et constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant moderniser un bien de caractère et créer un intérieur à son image.
Cave privative.
Concierge dans l’immeuble.
Chauffage collectif au mazout avec calorimètres.
Charges communes : ±315 €/mois (comprenant chauffage, eau, frais communs et honoraires du syndic, hors fonds de réserve)
PEB : F – 285 kWh/m².an – 74 kg CO/m².an.
Une opportunité rare pour qui recherche un appartement spacieux, lumineux et modulable, dans l’un des emplacements les plus prestigieux et centraux de Bruxelles, à proximité immédiate des transports (Arts-