Rue Émile Claus 12, 1000 Brussel
Rue Émile Claus 12 - 1000 Brussel - Appartement de caractère ±257 m² | 3 chambres pièce polyvalente | Parking | 2 caves
Situé au 2 étage d’un immeuble de caractère idéalement implanté sur l’avenue Emile Claus, ce spacieux appartement de ±257 m² séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son authenticité. Dès l’entrée, un vaste hall sécurisé par porte blindée (±20 m²) donne le ton. Le séjour en enfilade de ±55 m², sublimé par ses cheminées d’époque, offre un cadre élégant et chaleureux. L’appartement développe :
• 3 grandes chambres (±12 m², ±22 m² et ±20 m²)
• Une pièce polyvalente de ±22 m² (bureau, espace hobby, chambre supplémentaire ou suite)
• Cuisine équipée ±12 m²
• 2 salles de bains complètes
• Salle de bains 1 : baignoire, lavabo, WC
• Salle de bains 2 : baignoire, double lavabo, WC accès balcon
• 2 balcons, dont un accessible depuis une chambre
• Deux WC séparés
• Long couloir avec placards intégrés
• Nombreux rangements intégrés
2 caves (n°2 et 2A)
1 emplacement de parking extérieur dans la cour intérieure (n°5) — atout rare dans le quartier
Ce bien présente un fort potentiel d’amélioration énergétique et esthétique, offrant une toile idéale pour un projet de modernisation et de valorisation patrimoniale.
Ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique reliant plusieurs points centraux de Bruxelles en font un bien recherché sur le marché. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. IPI 512.473
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.415 afgeronde aanbiedingen in Brussel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Brussel (1000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds maart 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 695.000, ofwel ± € 2.704 per m². De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 257 m², 2 badkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Émile Claus 12, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Émile Claus 12, 1000 Brussel
Wat werd er in Brussel werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 235 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brussel.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.