Lodewijk Gerritslaan , 2600 Berchem

Lodewijk Gerritslaan - 2600 Berchem - Uitstekend onderhouden woning met west georiënteerde tuin/terras gelegen in de begeerde Pulhofwijk, in de nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, Leeuwerikpark, Nachtegalenpark, supermarkt, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
We betreden de woning via de ruime en lichte INKOMHAL met vestiaire en apart gastentoilet. Op deze verdieping heeft u achteraan de eerste SLAAPKAMER 10,3m² op parket welke thans is ingericht als bureauruimte, verder ook een aparte WASPLAATS/berging ca. 10m² en een inpandige garage met automatische poort. Voor de garage heeft u ook een oprit. 

Op de eerste verdieping heeft u de lichtrijke L-vormige LEEFRUIMTE op parket met OH en muziekinstallatie. Een open ingerichte KEUKEN voorzien van opbergkasten en alle toestellen: Smeg gasfornuis (5-spits gasvuur met ruime oven), dampkap, afwasmachine, ijskast en diepvries (Samsung), micro en een dubbele spoelbak.
Aansluitend aan de woonkamer en keuken kan u heerlijk genieten op het west georiënteerde TERRAS ca. 20m² welke ook toegang geeft tot de zonnige tuin.

Op de tweede verdieping heeft u de nachthal voorzien van een lichtkoepel welke toegang geeft tot de SLAAPKAMERS op parket.
De MASTERBEDROOM ca. 16,5m² op parket met ensuite een DRESSING en een ingerichte BADKAMER voorzien van een toilet, ligbad, inloop regendouche en 2 lavabo's in een meubel. Verder 2 extra SLAAPKAMERS ca.14,3m² en 11,7m² op parket en een ingerichte DOUCHEKAMER met een lavabo, douche en een toilet.

Heerlijk genieten kan u in de gezellige ZW-tuin /terras.

BIJZONDERHEDEN: 
* Uitstekend onderhouden woning met west georiënteerde tuin/terras 
* Oprit en een inpandige garage met automatische poort (2019) 
* Uitstekende EPC-score: 135kWh/m² 
* Dubbele beglazing, recente verwarmingsketel (2021), parketvloeren, open haard
* Gelegen op toplocatie in de begeerde Pulhofwijk, in de nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, Leeuwerikpark, Nachtegalenpark, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2024. Het EPC-label is B (135 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.772. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 210 m², een perceel van 257 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2009. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 3.090 per m².