Guldenvliesstraat 52, 2600 Berchem

Guldenvliesstraat 52 - 2600 Berchem - Karaktervolle woning met 3 slaapkamers en dakterras
Ligging: Gelegen op een toplocatie te Berchem, in een zeer gezellige buurt aan de rand van zurenborg, nabij de cogels-osylei en de dageraadplaats. Alle faciliteiten in de directe omgeving. En zeer vlot bereikbaar dankzij de goede ligging t.o.v. de ring en met openbaar vervoer (tram, bus en trein) dankzij het station van Berchem.
Indeling: inkomhal, 2 bureauruimtes, wasplaats, kelder, koer, keuken, woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers, zolderkamer met dakterras
Omschrijving: De woning werd gebouwd ca. 1915, en doorheen de jaren gerenoveerd en goed onderhouden. Zo werd in 2010 de elektriciteit vernieuwd, de verwarmingsketel op gas is van 2017 en de badkamer werd volledig vernieuwd in 2019. Via de inkomhal met authentieke moulures heb je toegang tot 2 bureauruimtes, ideaal voor thuiswerk. Deze kunnen tevens dienst doen als extra woonkamer, slaapkamer(s), bergruimte,… Verder omvat de gelijkvloerse verdieping een wasplaats/berging en een klein koertje. De eerste verdieping omvat een zeer gezellige woonkamer(31 m²), en de keuken. De tweede verdieping omvat 2 ruime slaapkamers (19 en 12 m²) en de recente badkamer, deze beschikt over een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en een toilet. Op de tussenverdieping vinden we de derde slaapkamer van ca. 8 m². Zeer leuk is de bovenste verdieping, deze is opengemaakt wat zorgt voor een zeer gezellige zolderkamer(15 m²) met een aangenaam zuidelijk georiënteerd dakterras (18m²). Kortom een instapklare woning op een super locatie.
Bijzonderheden:TOPLOCATIEEPC: 323 kWh/m² (20210809-0002446852-RES-1)Elektriciteit conform AREI Centrale verwarming op gasRuime, droge kelderBehoud van authentieke elementenVg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (323 kWh/m²). Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 172 m², 3 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2017. Online sinds oktober 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 479.000, ofwel ± € 2.785 per m².