Ruytenburgstraat , 2600 Berchem

Ruytenburgstraat - 2600 Berchem - PULHOF - Karaktervolle herenwoning met prachtige en ruime zuid georiënteerde tuin gelegen op toplocatie te Berchem in de gegeerde Pulhofwijk, op wandelafstand van de bekende Fruithoflaan, restaurants, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:

De INKOMHAL met vestiaire en gastentoilet geeft u toegang tot de magnifieke driedelige en lichte LEEFRUIMTE ca. 4m x 10m gelegen op visgraatparket, welke voorzien is van hoge plafonds met moulures en sierhaarden. De hoge ramen zorgen voor een maximale natuurlijke lichtinval. Inrichting met oog voor details en leuke doorkijkjes van de hal in de living.

De EETKAMER ca. 3,9m x 4,6m op parket geeft onmiddellijk doorgang naar de ingerichte KEUKEN ca. 5,7m x 4,7 voorzien van alle gebruikelijke toestellen: oven, gasvuur, dampkap, ijskast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Aansluitend geeft het schuifraam toegang naar het zonnige TERRAS ca. 5,8m x 1,8m welke uitkijkt over de gezellige tuin.

Verdieping:

MASTERBEDROOM ca. 4,2m x 3,5m ensuite een ingerichte BADKAMER ca. 4,1m x 1,8m voorzien van een ligbad, douche, dubbel lavabo in een meubel, apart toilet. Aansluitend een op maat gemaakte walk-in DRESSING ca. 2,7m x 2,6m

Verder zijn er twee extra SLAAPKAMERS:
SLAAPKAMER 2 ca. 3,8m x 2,7m gelegen op vast tapijt.
SLAAPKAMER 3 ca. 2,9m x 5,2m gelegen op vast tapijt.

Tot slot nog een extra DOUCHEKAMER ca. 2m x 1,5m en een apart toilet.

Gelijkvloerse verdieping:

Hier bevindt zich SLAAPKAMER 4 ca. 2,6m x 4,3 ensuite een DOUCHEKAMER 2 ca. 2,4m x 2,5m voorzien van een lavabo in een meubel, een douche en een toilet.

Verder heeft u een kantoorruimte - polyvalente ruimte ca. 6,8m x 2,9m welke direct toegang geeft tot de magnifieke aangelegde tuin
ca. 23,6m x 5,8 die geniet van een heerlijke zonnige oriëntatie.

Aparte wasplaats ca. 2,3 x 3,1m. Wijnkelder.

Tot slot een zeer ruime GARAGE ca. 9,5 x 3,9m voorzien van veel bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:
* Toplocatie in gegeerde Pulhofwijk
* Prachtige zuid-georiënteerde tuin
* Garage voor twee wagens, oprit
* Ruime kelder wijnkelder
* Conforme elektrische keuring
* Authentieke elementen zoals parketvloeren, hoge plafond, sierhaarden

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds januari 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 849.000, ofwel ± € 2.878 per m². Het EPC-label is C (209 kWh/m²). Het telt een perceel van 279 m², 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 295 m², 4 slaapkamers.