Nolsebaan 132, 2910 Essen

Nolsebaan 132 - 2910 Essen - BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• Inkomhal met kleine vestiairehoek vanwaar je kan doorlopen naar de woonkamer of de keuken
• Gastentoilet
• Keuken in gericht met kasten en aanrecht, 1.5 gootsteen, een gasfornuis met bijhorende dampkap en een oven. Ruimte voor het plaatsen van een ijskast. Vanuit de keuken heb je echt een zeer aangenaam uitzicht op de tuin met achterliggende velden.
• Gezellige woonkamer van ca. 28m² voorzien van een open haard. De typische houten balken van de vloerroostering zijn hier natuurlijk zichtbaar aanwezig.
• Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de garage. Via deze doorgang is er toegang tot een handige kelder van ca. 6m².
• Inpandige garage van bijna 32m². In deze garage vind je de cv-installatie op aardgas, de nutsmeters en de aansluiting voor was- en droogautomaat. Via een vaste trap kan je naar de verdieping boven de garage. Hier vind je een mooie, open ruimte die perfect mee ingericht kan worden als atelier, hobbykamer, speelkamer…

EERSTE VERDIEPING
• Vanuit de woonkamer kan je met een houten trap naar de eerste verdieping waar je uitkomt op de centrale nachthal.
• Links van de trap vind je de badkamer. Deze is basic en ingericht met een douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel.
• Hoofdslaapkamer (13,5m²) afgewerkt met een vloer in laminaat en met vaste schabben achter een gordijn.
• Twee kinderkamers (12m² -11,7m²), beide afgewerkt met een vloer in laminaat. Via één kamer is er een luik naar de zolder.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer landelijke en uiterst rustige locatie, gelegen langs de fietsverbinding van Heikant naar Rouwmoer.
• Rustige tuin met veel privacy.
• De woning werd volgens het kadaster opgericht tussen 1850 en 1874. In 1971 werd deze uitgebreid met de garage. In 2004 werd er een vergunning verleend voor het plaatsen van de buitenmuur.
• Zonevreemde woning (landschappelijk waardevol agrarisch gebied) met bijhorende wetgeving van toepassing.
• Elektriciteit werd in 2001 conform gekeurd, verder is er een conformiteitsattest waaruit blijkt dat de woning verhuurd kan worden.
• RICHTPRIJS van € 389.000,00, eerste bezoekmoment zal doorgaan op zaterdag 25 juni.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Essen (2910), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 389.000, ofwel ± € 365 per m². Het pand dateert uit 1874. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 585. Het omvat 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 1.065 m². Online sinds juni 2022.