Avenue des Français , 5060 Tamines

Avenue des Français - 5060 Tamines - TAMINES - Avenue des Français n° 9: A proximité de toutes les facilités, bonne maison avec petit jardin et passage latéral comprenant au rez: hall d'entrée, wc séparé, cuisine semi-équipée (meubles, taques gaz et hotte), salle à manger, beau salon donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, arrivée sur un bureau/dressing ou chambre qui distribue 2 chambres dont une avec douche, lavabo et sortie sur un balcon. Salle de bain. Petite salle de jeux au 2ème (pas de chambre possible du à la hauteur). En sous-sols, 2 caves, buanderie et grande pièce donnant vers le jardin. Les sous-sols sont accessibles via le passage latéral. Commodités: Châssis DV en PVC de 2006, CC gaz (Chaudière Vaillant de 2023), compteur électrique bi-horaire, toiture en ardoises artificielles à l'avant et en tuiles à l'arrière. Prévoir un budget pour le remplacement de la salle de bain et un rafraichissement général. PEB D - 290 kwh/m² - CU: 20170412003967. Prix: Faire offre à partir de 160.000 € (sous réserve d'acceptation de la propriétaire). Mesures intramuros.
Caractéristiques

Bonne maison avec passage latéral
Châssis DV en PVC de 2006
Chauffage central gaz (Chaudière Vaillant de 2023)
Compteur électrique bi-horaire
Toiture en ardoises artificielles à l'avant
et en tuiles à l'arrière
Raccordement à l'égout
Prévoir le remplacement de la salle de bain
et un rafraichissement général

Cave
Bureau/cave 4,8m x 4,7m = 22,6m²
Buanderie
2 Caves

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3,4m x 1,9m = 6,5m²
WC séparé Superficie: 2,0m²
Salon 5,0m x 4,8m = 24,0m²
Salle à manger 5,1m x 3,0m = 15,3m²
Cuisine équipée 3,6m x 3,3m = 11,9m²
Terrasse 5,5m x 1,6m = 8,8m²

Étage 1
Chambre à coucher 4,7m x 3,5m = 16,5m²
Chambre à coucher 3,5m x 3,3m = 11,6m²
avec douche et lavabo
Salle de bains 2,6m x 1,5m = 3,9m²
Dressing/bureau 3,5m x 3,5m = 12,3m²

Étage 2
Petite salle de jeux 4,0m x 2,0m = 8,0m²