Ga naar inhoud

Kerkskenhoek 20., 9450 Haaltert

Villa in Haaltert
385 m² wonen
2340 m² perceel
3 slaapkamers
1 badkamers
€425.000

Kerkskenhoek 20. - 9450 Haaltert - Deze karaktervolle villa, gelegen langs de N460 tussen Aalst en Geraardsbergen, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Dankzij de gunstige ligging en de vlotte aansluiting op de E40 bereikt u zowel Aalst als Brussel in een mum van tijd, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vindt u een gezellige zithoek, een royale leefruimte die naadloos overgaat in de veranda, en een lichtrijke keuken. De grote garage met aansluitende werkplaats van 110m² creëert tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of het uitoefenen van een vrij beroep. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder en een kelder, ideaal voor extra bergruimte of verdere inrichting naar eigen wens. De buitenruimte is een absolute troef: een prachtig zuidwest-georiënteerd perceel van 2.340 m² met een sfeervolle vijver, perfect om te genieten van rust en ontspanning in het groen. Deze eigendom is uitermate geschikt voor wie comfortabel en ruim wil wonen, al dan niet gecombineerd met een professionele activiteit. Een unieke opportuniteit op een strategische locatie!

Kerngegevens van dit pand

Dit villa, gelegen in Haaltert (9450), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1966. Het omvat een perceel van 2.340 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 385 m², 1 badkamer. Het EPC-label is F (857 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 1.104 per m².

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing
Vraagprijs
€ 425.000
Type
Villa
Bewoonbaar
385 m²
Grond
2340 m²
Bouwjaar
1966
Prijs/m²
€ 1.104
EPC
857 kWh/m² F
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 13.395 → € 21.170
Economisch optimaal
€ 42.655 → € 66.600
Ambitieus
€ 54.155 → € 89.600
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 480.489 → € 504.434

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
12/07/2026 Topo Immo €425.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Kerkskenhoek 20., 9450 Haaltert

📍 Wonen in deze buurt — Haaltert (9450) automatisch samengesteld

Dit huis in Haaltert ligt in een buurt met een goed bereik van dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en diverse winkels in de directe omgeving. Ook culturele mogelijkheden zoals de Academie voor muziek, woord en dans zijn binnen handbereik. De ligging maakt dit een aantrekkelijk adres voor wie op zoek is naar het juiste evenwicht tussen bereikbaarheid en woonrust.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Haaltert Wijngaardweg223 m
Haaltert Burgemeester De Saedeleerstraat238 m
Kerksken Beernaardstraat568 m
🏫 Onderwijs
Academie voor muziek, woord en dans977 m
🛒 Winkels & dagelijks
Coppens761 m
François789 m
Proxy Delhaize1,1 km

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Wat werd er in Haaltert werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Alle huizen (190)€ 307.750

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 190 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Aktename · op 71 m · ingediend 01-03-2024 · Haaltert
Stopgezet · op 139 m · ingediend 25-02-2024 · Haaltert
Vergunning · op 141 m · ingediend 15-05-2024 · Haaltert
Vergunning · op 191 m · ingediend 28-02-2025 · Haaltert
Vergunning · op 193 m · ingediend 08-03-2024 · Haaltert

Dossiers uit 2024-2025. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 329.945 kWh/jaar (ruw ± € 32.995/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 96.250 – € 173.250. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
De woning telt 3 slaapkamers.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 09F464V1EAC2.
Wat is de EPC waarde?
Het pand heeft een EPC-waarde van 857 kWh/m².
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Het bouwjaar is 1966.
Hoeveel kost dit pand?
Dit pand wordt aangeboden voor 425.000 euro.
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 385 m².
Waarschijnlijk verkocht?

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Haaltert.

Bijkomende informatie

Ga verder met…