Rue de Namur 156, 1400 Nivelles

Rue de Namur 156 - 1400 Nivelles - Charmante villa van'met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m². Het bestaat uit 3 slaapkamers + kantoorruimte op de overloop, aangename woonkamer van 32 m² met open haard, ingerichte keuken, 2 doucheruimtes', bijkeuken, garage voor 1 auto van 18 m², bergruimte op zolder van 10 m², houten terras van 16 m² en tuin op het zuiden. L'De gehele 7 are 32 ca perceel. GLANS OP'PPR Dicht bij het station en centrum van Rixensart Rustige, lommerrijke, gewilde woonwijk, doodlopende weg Gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen, E-411, scholen en winkels BESCHRIJVING Begane grond: ± 97m² - Inkomhal': ± 7m² met vestiaire en apart toilet + wastafel, - Woon- en eetkamer: 32m² met open haard en toegang tot terras, - Ingerichte keuken: ± 8m² met 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, vitro kookplaten, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, - Overloop: ± 9,50m² met kantoorruimte en kasten, - Ouderslaapkamer: 13,50m² met ingebouwde kasten, - Badkamer: ± 4m² met ligbad, kast, wastafel, - Zolderberging: 10m² bereikbaar met een ladder. Tuin niveau: 63m² ongeveer - Nachthal - Slaapkamer 2: ca. 9m², - Slaapkamer 3: ca. 9m², - Apart toilet: ± 1m², - Doucheruimte: ± 2m² met douche en wastafel, - Bijkeuken: ± 5 m². Omgeving: - Houten terras: ± 16 m², - 3 buitenparkeerplaatsen. UITRUSTING Centrale verwarming op gas met warmwaterproductie’(Viessmann ± 2002), originele houten dubbele beglazing'(2 nieuw), houten raamwerk, vloeren, plavuizen, Quick-Step, VMC met enkele straal (nachthal), elektriciteit enkele uren, elektrische garagepoort, dak in natuurleien, rioolaansluiting. AANKOOPKOSTEN' Bereken hier je aankoopkosten' NOTARIS Maître Donner (La Hulpe) KADASTRALE INFORMATIE Afdeling: 1 Sectie: A Netto kadastraal inkomen: 2.253,00€ Onroerende voorheffing: 2.212,44€ OPPERVLAKTE Bewoonbaar: ± 140 m² DIVERSEN Bouwjaar: ± 1978 Jaar van renovatie: ± 2002 ENERGIE ETIKET E specificatie 228 kWh/m²/jaar TotaalE: 46.745 kWh/jaar PEB-nr.: 20251011006637 DE KOPER IS VRIJ OM DE BETROKKEN NOTARIS TE KIEZEN Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onderhevig aan verandering zonder kennisgeving

Kerngegevens van dit pand

Dit villa, gelegen in Nivelles (1400), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 729.000. Online sinds juli 2026.