Avenue des Aubépines 3, 1180 Uccle
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Uccle :
À propos de ce bien
Située dans le quartier du Prince d'Orange, cette villa de caractère datant de 1929 a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain de 10a95ca avec une superficie brute de +/- 550m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée confortable qui mène à un séjour de 51m² avec parquet, suivi d'une salle à manger de 22m² et une cuisine ouverte entièrement équipée Miele de 36m² avec un coin pour les petits déjeuners en famille. De grandes baies vitrées donnent sur une terrasse arrière de 36m².
Le premier étage comprend une suite avec une chambre de 16m² et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec une chambre et un dressing de 45m² (avec accès à la terrasse du premier étage de 44m²), et une salle de bains avec une grande douche italienne, une baignoire, des toilettes et deux lavabos.
Le deuxième étage offre un hall de nuit qui distribue une chambre de 16m², une autre chambre de 24m², toutes deux avec parquet, une salle de douche avec WC et une suite avec une chambre de 24m² et une salle de douche.
Au troisième étage, une grande pièce de 31m² peut servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. Le sous-sol comprend plusieurs pièces utiles, dont une cave à vins de 21m², une salle familiale de 28m², une salle de jeux de 16m² avec WC, une buanderie, une chaufferie et des caves de rangement.
L'annexe comprend un garage confortable avec porte automatique et chargeur pour véhicule électrique, ainsi qu'un duplex indépendant de 53m² avec un séjour et une cuisine en bas, et une chambre de 16m² avec salle de douche à l'étage. Ce duplex est parfait pour une profession libérale ou pour du personnel à demeure.
La villa est classée catégorie C en termes de performance énergétique et est équipée de panneaux photovoltaïques neufs.
Description de l'agent immobilier
Avenue des Aubépines 3 - 1180 Uccle - Quartier du Prince d'Orange, villa de caractère de 1929 entièrement remise à neuf. Sise sur un terrain de 10a95ca, elle développe une superficie brute de +/- 550m². - Le rez-de-chaussée se compose d'un confortable hall d'entrée distribuant le séjour de 51m² sur parquet. Dans l'enfilade, une salle à manger de 22m² qui mène vers une cuisine ouverte toute équipée Miele de 36m² avec coin à petit déjeuner familial. De grandes baies vitrées ouvrent vers une terrasse arrière de 36m². - Au premier étage l'on trouve une première suite comprenant une chambre de 16m² sur parquet ainsi qu'une confortable salle de douche avec WC et lavabo. De l'autre côté du palier, la suite parentale se composant d'une chambre avec dressing de 45m² (donnant accès à la terrasse du 1er étage de 44m2), et une salle de bains avec large douche italienne, baignoire, WC et double lavabos. - Au deuxième étage: un hall de nuit distribuant une chambre de 16m² sur parquet, une chambre de 24m² sur parquet également, une salle de douche avec WC et une suite composée d'une chambre de 24m² avec SDD (douche italienne, double vasque, WC). - Au troisième étage, une grande pièce (chambre, bureau, salle de jeux) de 31m² sur parquet. - Au sous-sol: différentes pièces d'utilités différentes. Cave à vins (21m²), familiy room de 28m², salle de jeux de 16m² avec WC, buanderie, chaufferie (chauffe eau Buderus 290L), caves de rangements. - L'annexe se compose en partie avant d'un confortable garage (5,6m x 4,3m) avec porte sectionnelle automatique et chargeur pour véhicule électrique. En partie arrière (accessible indépendamment), un duplex de 53m² composé d'un séjour et cuisine en bas, ainsi que d'une chambre de 16m² et sa salle de douche. Cet appartement est idéal dans le cadre d'une profession libérale ou pour du personnel à demeure. PEB catégorie C. Panneaux photovoltaïques neufs.
Données clés de ce bien
Ce maison à Uccle (1180) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 1.095 m², 5 salles de bain, une surface habitable de 550 m², 6 chambres. En ligne depuis avril 2024. Le dernier prix demandé était de € 1.790.000, soit ± € 3.255 par m². Il a été rénové en 2023. Le label PEB est B (119 kWh/m²).
Caractéristiques
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Avenue des Aubépines 3, 1180 Uccle
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Situation & quartier
Avenue des Aubépines 3, 1180 Uccle
📍 Vivre dans ce quartier — Uccle (1180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Uccle. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label C) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.141 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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