Avenue des Aubépines 109, 1180 Uccle
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Avenue des Aubépines 109 - 1180 Uccle - ERA CHATELAIN biedt deze villa met prachtig potentieel ideaal gelegen in de rustige wijk Prince d'Orange in Ukkel met een oppervlakte van 264m² (bruto vloeroppervlak). Bestaande uit
Souterrain: Grote garage met elektrische deur en kelders onder het gehele huis
Begane grond: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer met wc.
Eerste verdieping: 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met terras, badkamer met wc en bidet, zolder.
Tweede verdieping: zolder
Buiten: terrassen rondom het huis, oprit voor parkeren, prachtige tuin met bomen. U zult genieten van : De helderheid De charme Zijn karakter De groene, bosrijke omgeving Zijn grote kelder Veel bergruimte Technische kenmerken: nieuw dak, rolluiken, luchtverwarming, alarm Het huis is beschikbaar voor verkoop.
Virtueel bezoek beschikbaar: Onze ERA COMFORT GARANTIE garandeert al uw vaste installaties voor een zorgeloze aankoop. Informatie en bezoek: 32 2 535 98 98. Ontdek al onze panden te koop in Ukkel exclusief beschikbaar op era.be/chatelain
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Uccle (1180), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 6 chambres, un terrain de 939 m², 2 salles de bain, une surface habitable de 264 m². Le label PEB est D (380 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 950.000, soit ± € 3.598 par m². Le bien date de 1970.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Avenue des Aubépines 109, 1180 Uccle
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Situation & quartier
Avenue des Aubépines 109, 1180 Uccle
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label G) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 151 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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