Begijnenweide 2, 9860 Scheldewindeke
- Maison de 417 m² à Scheldewindeke
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.350/mois
- PEB B (132 kWh/m²)
- Construit en 2012
Begijnenweide 2 - 9860 Scheldewindeke - Half openbebouwing met mooie tuin gelegen in Scheldewindeke. Vlot bereikbaar maar toch rustig gelegen.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Scheldewindeke (9860) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.350, soit ± € 3 par m². En ligne depuis octobre 2025. Le bien date de 2012. Le bien dispose de un terrain de 417 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 417 m², 3 chambres. Le label PEB est B (132 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 419 m²
- Bâti
- 82 m²
- Jardin
- 337 m²
- Taux de bâti
- 20 %
Détails supplémentaires
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Begijnenweide 2, 9860 Scheldewindeke
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 304 biens actuellement en vente et 31 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 98xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 324 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 324 jours contre 39 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3 par m² contre € 1.786 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 98xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,5 % sous leur prix de départ. Pour 81 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Begijnenweide 2, 9860 Scheldewindeke
📍 Vivre dans ce quartier — Scheldewindeke (9860) généré automatiquement
Ce bien est situé à Scheldewindeke. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Scheldewindeke ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Scheldewindeke (SNCB), 7 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Scheldewindeke
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
45 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 76% et le dimanche 71% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Scheldewindeke – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Scheldewindeke, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 750 /mois) et 2026 (€ 1.059 /mois) d'environ 41%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 660 /mois) et 2026 (€ 718 /mois) d'environ 9%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Scheldewindeke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (124) | € 360.388 | € 278.750 – € 472.500 |
| (17) | € 304.500 | € 245.000 – € 470.693 |
| (24) | € 417.606 | € 290.000 – € 480.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 124 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oosterzele, dont Scheldewindeke fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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