Schooldries 11 001R, 2960 Brecht
- Appartement de 78 m² à Brecht
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.220/mois
- PEB B (109 kWh/m²)
- Construit en 2013
Schooldries 11 001R - 2960 Brecht - INSTAPKLAAR EN VEILIG GELEGEN APPARTEMENT IN HARTJE BRECHT Bent u op zoek naar een comfortabel, overzichtelijk én veilig appartement, waar alles binnen handbereik is? Dit instapklare appartement bevindt zich in het centrum van Brecht en biedt u alle gemak op wandelafstand, in een aangename en goed bereikbare omgeving. Voor de deur vindt u ruime parkeergelegenheid, naast een ondergrondse en afgesloten parkeergarage. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een veilig gevoel bij het parkeren en thuiskomen. Dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager, winkels, openbaar vervoer en gezellige restaurants liggen allemaal dichtbij. Ideaal voor wie zich vlot wil verplaatsen zonder afhankelijk te zijn van de wagen. Indeling U betreedt het appartement via een inkomhal (ca. 5 m²) met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte (ca. 30 m²) sluit aan op een open keuken (ca. 9 m²), voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, koelkast en een dubbele spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats (ca. 3 m²). Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim en aangenaam terras van ca. 42 m² – een rustige en veilige plek om buiten te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 9 m² en 14 m²) en een badkamer (ca. 5 m²) met een comfortabele inloopdouche en een lavabo in meubel. Extra troeven In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich een afgesloten garagebox. Deze is ruimer dan gemiddeld en zowel de garage als de parkeergarage zijn gemakkelijk toegankelijk en goed afgesloten. Kortom: een praktisch, comfortabel én veilig appartement op een centrale ligging – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Brecht (2960), est proposé à la location. Le bien date de 2013. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 78 m², un terrain de 89 m². Le label PEB est B (109 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.220, soit ± € 16 par m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Schooldries 11 001R, 2960 Brecht
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brecht Schoolstraat (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 62 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Noorderkempen (Brecht)
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
395 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:56, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 64% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 94 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 4 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.210 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brecht ?
Quelle est la surface habitable ?
Évolution des loyers à Brecht – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brecht, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.097 /mois) et 2026 (€ 1.352 /mois) d'environ 23%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 771 /mois) et 2026 (€ 1.031 /mois) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brecht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (23) | € 308.000 | € 285.000 – € 392.500 |
| (75) | € 385.750 | € 314.333 – € 468.883 |
| (209) | € 477.450 | € 378.063 – € 596.475 |
| (305) | € 451.913 | € 363.875 – € 589.688 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 328 ventes enregistrées : 305 maisons et 23 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brecht, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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