Kleistraat 1, 2960 Brecht
- Appartement à Brecht
- Loyer demandé € 780/mois
Kleistraat 1 - 2960 Brecht - Een goed gelegen gelijkvloers appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, bergplaats, garage.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Brecht (2960) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 780.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 807 m²
- Immeuble
- 9 unités
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Détails supplémentaires
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Kleistraat 1, 2960 Brecht
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Situation & quartier
Kleistraat 1, 2960 Brecht
📍 Vivre dans ce quartier — Brecht (2960) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brecht. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Lenaarts Leemstraat (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 42 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Noorderkempen (Brecht)
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
272 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:57, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 68% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 167 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.857 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des loyers à Brecht – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brecht, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.097 /mois) et 2026 (€ 1.352 /mois) d'environ 23%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 771 /mois) et 2026 (€ 1.031 /mois) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brecht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (23) | € 308.000 | € 285.000 – € 392.500 |
| (75) | € 385.750 | € 314.333 – € 468.883 |
| (209) | € 477.450 | € 378.063 – € 596.475 |
| (305) | € 451.913 | € 363.875 – € 589.688 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 328 ventes enregistrées : 305 maisons et 23 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brecht, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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