Smidsestraat 36/302, 9000 Gand
- Appartement de 50 m² à Gand
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 785/mois
- PEB B (102 kWh/m²)
- Construit en 2004
Smidsestraat 36/302 - 9000 Gand - JULLIE ZIJN WELKOM ZONDER BEVESTIGING. GENERAL VISIT MOMENT ON TUESDAY 11 AUGUSTUS BETWEEN 17H00-17H35. YOU ARE WELCOME WITHOUT CONFIRMATION. Uiterst gunstig gelegen vlakbij het Sint-Pietersstation! Leuk en lichtrijk appartement gelegen op de derde verdieping (geen lift): living met open keuken (met dampkap, koelkast/diepvries en een elektrische vuurplaat), badkamer (met toilet) en een ruime slaapkamer (met wasmachine aansluiting). EGW individueel. Verwarming op gas. Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig op het gelijkvloers. Onmiddellijk beschikbaar. Gunstig EPC-attest: label B!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 96 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Gand (9000) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2004. Le prix demandé est de € 785, soit ± € 16 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 50 m², 1 chambre, 1 salle de bain, un terrain de 50 m². Le label PEB est B (102 kWh/m²).
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Smidsestraat 36/302, 9000 Gand
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Situation & quartier
Smidsestraat 36/302, 9000 Gand
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Meersstraat (De Lijn), 63 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 322 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Saint-Pierre
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.299 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.041 /mois) d'environ 20%.
Prix de vente enregistrés à Gand
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
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