Marcus van Vaernewijckstraat 2, 9030 Mariakerke
- Appartement de 100 m² à Mariakerke
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.350/mois
Marcus van Vaernewijckstraat 2 - 9030 Mariakerke - PARKRESIDENTIE Kleinschalig nieuwbouwproject van 4 premium 2- slaapkamerapp met ruime terrassen en tuin en met bomen als naaste buur. -Energiezuinig: vloerverwarming,individuele zonnepanelen per appartement. -Carports. -laadpalen. -Ruime fietsberging met oplaadcontacten per appartement en lockers. -Elektronische toegangscode en alarminstallatie per appartement -Videofoon. Verder,alle faciliteiten op wandelafstand: Winkels,bushalte. Fietspad vertrekkend langs kanaal naar Gent centrum,station. Aansluiting op R4. Recreatie: Bourgoyen,Vinderhoutse bossen.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Mariakerke (9030) est proposé à la location. En ligne depuis février 2024. Le prix demandé est de € 1.350, soit ± € 14 par m². Vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 100 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.545 m²
- Immeuble
- 6 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 25/05/2022 | Makelaarshuys |
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Marcus van Vaernewijckstraat 2, 9030 Mariakerke
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 246 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 913 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 913 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 14 per m² tegenover € 3.855 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Marcus van Vaernewijckstraat 2, 9030 Mariakerke
📍 Vivre dans ce quartier — Mariakerke (9030) généré automatiquement
Ce bien est situé à Mariakerke.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mariakerke Claeysplein (De Lijn), 19 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 135 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wondelgem
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
1.112 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 12h et 13h. Le dernier départ est à 01:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 28 départs. Le samedi 76% et le dimanche 67% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 48 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Mariakerke – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Mariakerke, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.224 /mois) et 2026 (€ 1.425 /mois) d'environ 16%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 717 /mois) et 2026 (€ 809 /mois) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Mariakerke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent, dont Mariakerke fait partie (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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