Nieuwbrugkaai 8, 9000 Gand
- Appartement de 95 m² à Gand
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.350/mois
- PEB A (98 kWh/m²)
- Construit en 1974
Nieuwbrugkaai 8 - 9000 Gand - Na het invullen van ‘mijn huurprofiel’ koppelen wij spoedig terug. Stijlvol wonen aan het water in hartje Gent Op een unieke ligging aan de Nieuwbrugkaai, vlakbij Portus ganda en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, bevindt zich dit instapklare en smaakvol gerenoveerde appartement. Hier geniet u dagelijks van een open zicht op het water, veel lichtinval en een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen, winkels en gezellige horeca zich vlakbij bevinden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van residentie Toledo en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 100 m². Het werd recent volledig vernieuwd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Er werd gewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen (walnootfineer, mortex werkbladen, parketvloeren en premium keukentoestellen). Bovendien beschikt het appartement over een energiezuinig EPC-label A. Indeling U betreedt het appartement via de inkomhal met vestiaire. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatkasten en vanuit de linker slaapkamer bereikt u het achterliggende terras met een extra buitenberging. De binnenberging biedt ruime opbergmogelijkheden en is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droogkast. De leefruimte voelt bijzonder open en lichtrijk aan dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte, die bovendien zorgen voor een aangenaam en vrij uitzicht op de omgeving. Kortom een ideale uitvalsbasis met een unieke woonervaring! Huurprijs: € 1.350/maand Voorschot kosten (gemeenschappelijke kosten, incl. privé verwarming en water, excl. elektriciteit): € 160/maand Huur garage 120 EUR per maand inclusief tot 31/12/2026 vanaf 1/1/2027 is kost huur garage ten laste van huurder.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Gand (9000) est proposé à la location. Le label PEB est A (98 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.350, soit ± € 14 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1974. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 95 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 820 m²
- Immeuble
- 25 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 25/04/2024 | Dewaele | |
| 15/06/2023 | Dewaele |
Consultez tous les prix de ce bien
Nieuwbrugkaai 8, 9000 Gand
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 246 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 52 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 52 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 14 per m² tegenover € 4.111 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Nieuwbrugkaai 8, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Gand ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Reep (De Lijn), 38 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 589 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Dampoort
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
4.404 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:37, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 119 départs. Le samedi 86% et le dimanche 70% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 82 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.303 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.041 /mois) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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