Visserij 171, 9000 Gand
- Maison de 150 m² à Gand
- 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.600/mois
Visserij 171 - 9000 Gand - Huurprijs: 1600 euro ( appartement en garagebox) + 100 euro syndicuskosten Exclusief EGW -internet Vrij vanaf 14/7/2025 On top of het stapelhuis Feyerick aan de Visserij vinden we deze unieke penthouse met fantastisch terras ( +/ - 50m²) in een kleinschalig architecturaal project. Het penthouse op de 3de verdieping heeft +/- 150 m2 bewoonbaar oppervlakte bereikbaar via de riante draaiende traphal of de privatieve lift. Ruime inkomhal, sfeervolle leefruimte met ruimte voor eethoek, zithoek en bureel,..... aansluitend de open keuken, berging, 2 toiletten, 3 slaapkamers, sanitair: dubbele wastafel, douche, ligbad, en uitzonderlijk terras met een totale oppervlakte van +/- 50 m2 terras waar u aan de voorzijde een prachtig zicht geniet over het water van de visserij en de stad. Dit is een uniek project waar architectuur en vormgeving hoog in het vaandel worden gedragen. Aangename woonbeleving. De grote raampartijen zorgen voor wijde uitzichten en een sfeervolle lichtinval. cv: aardgas. Ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristiek pand met uniek dakterras. Achteraan bevindt zich de garagebox. De visserij is een fietsstraat met één richtingsverkeer voor auto’s. Vlotte verbindingen met de binnenring, openbaar vervoer, het centrum van de stad met diverse winkels, scholen,.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Gand (9000), est proposé à la location. En ligne depuis mai 2026. Il comprend 1 salle de bain, un terrain de 150 m², une surface habitable de 150 m². Le prix demandé est de € 1.600, soit ± € 11 par m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/02/2021 | Particulier | |
| 08/02/2021 | Particulier |
Consultez tous les prix de ce bien
Visserij 171, 9000 Gand
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 70 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 88 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 88 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 11 per m² tegenover € 2.957 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9000), stonden op het einde gemiddeld 2,7 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Visserij 171, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Gand ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Keizerpoort (Brusselsepoortstraat) (De Lijn), 32 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 325 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Dampoort
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.356 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 02:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 86 départs. Le samedi 84% et le dimanche 66% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 241 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.303 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.041 /mois) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à louer à Gand
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