Aarschotsesteenweg 81 bus 102, 2230 Herselt
- Maison de 118 m² à Herselt
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.050/mois
- PEB A (18 kWh/m²)
- Construit en 2021
Aarschotsesteenweg 81 bus 102 - 2230 Herselt - Ligging: Strategisch gelegen met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten. Nabij het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Omschrijving: Via de inkomhal, met apart gastentoilet, bereikt u alle ruimtes. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en sluit aan op een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De ruime leefruimte geniet dankzij grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een open sfeer. Via het schuifraam komt u op het overdekte terras, voorzien van verlichting, waterkraan en stopcontact. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en handige spiegel- en opbergkasten. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst. Extra troeven zijn de ruime kelderberging en ondergrondse autostaanplaats, die zorgen voor extra comfort en voldoende bergruimte. EPC - Zonnepanelen - E-peil 11 - Gemeenschappelijke kosten: €75/maand - Vloerverwarming
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herselt (2230) — est proposé à la location. Le label PEB est A (18 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.050, soit ± € 9 par m². Le bien date de 2021. Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 118 m², 3 chambres. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 5.248 m²
- Immeuble
- 13 unités
Détails supplémentaires
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Aarschotsesteenweg 81 bus 102, 2230 Herselt
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 40 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Herselt (2230).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 77 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 77 jours contre 21 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 9 par m² contre € 1.984 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Herselt (2230) affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 62 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Aarschotsesteenweg 81 bus 102, 2230 Herselt
📍 Vivre dans ce quartier — Herselt (2230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herselt. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herselt Neerstraat (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
166 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:48, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 72% et le dimanche 69% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 265 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Herselt – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Herselt, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 931 /mois) et 2026 (€ 1.350 /mois) d'environ 45%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 711 /mois) et 2026 (€ 932 /mois) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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