Gustaaf Vandenheuvelstraat 126 bus 4, 2230 Herselt
- Maison de 92 m² à Herselt
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 800/mois
- PEB C (285 kWh/m²)
Gustaaf Vandenheuvelstraat 126 bus 4 - 2230 Herselt - Appartement met 2 slaapkamers, terras en garage Ligging: Centraal gelegen in Ramsel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding naar Aarschot en de omliggende gemeenten Beschrijving: Via de trap bereiken we de woning en komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichtrijke leef- en eetruimte vormt het hart van het appartement en sluit aan op de keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, dampkap. Vanuit de leefruimte heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot het aangename terras. Via de nachthal bereikt u de twee slaapkamers, evenals het aparte gastentoilet. De badkamer is ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een praktische berging/technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Tenslotte hoort er bij het appartement een privatieve garage, die zorgt voor extra comfort en voldoende ruimte biedt voor het stallen van een wagen en bijkomende opslag. Deze functionele indeling, gecombineerd met de garage en het terras, zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden: - Onmiddellijk beschikbaar - Verwarmd op elektriciteit - EPC: 285 kWh/m²jaa - Bewoonbare oppervlakte: 92m² cfr. EPC
À propos de ce bien
Ce bien — un maison à Herselt (2230) — est proposé à la location. Le bien offre une surface habitable de 92 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 800, soit ± € 9 par m². Le label PEB est C (285 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Gustaaf Vandenheuvelstraat 126 bus 4, 2230 Herselt
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 40 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Herselt (2230).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 67 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 67 jours contre 21 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 9 par m² contre € 1.984 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Herselt (2230) affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 62 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Gustaaf Vandenheuvelstraat 126 bus 4, 2230 Herselt
📍 Vivre dans ce quartier — Herselt (2230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herselt.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ramsel Bergstraat (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 4 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Begijnendijk
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
12 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 7h et 18h. Après 17:03, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 56 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Herselt – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Herselt, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 931 /mois) et 2026 (€ 1.350 /mois) d'environ 45%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 711 /mois) et 2026 (€ 932 /mois) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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