Dorent 12, 9420 Burst
- Maison de 90 m² à Burst
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 830/mois
- Construit en 1996
Dorent 12 - 9420 Burst - Uitermate ruim ingedeeld appartement met 2 slaapkamers, grote klare leefruimte met aanpalend zuidgericht terras van 80m2, nieuw ingerichte keuken (voorzien van alle toestellen), badkamer met douche, lavabomeubel, berging en 2 garages zijn inbegrepen in de huurprijs. Geen gemeenschappelijke kosten. Huisdieren zijn niet toegelaten. Een bezoekje waard! Vrij vanaf 15/10/2025.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Burst (9420) est proposé à la location. Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 90 m², 1 salle de bain. Le bien date de 1996. En ligne depuis septembre 2025. Le prix demandé est de € 830, soit ± € 9 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 748 m²
- Immeuble
- 5 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Dorent 12, 9420 Burst
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 94xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 199 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 94xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 343 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 343 jours contre 33 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 9 par m² contre € 2.396 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 94xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,9 % sous leur prix de départ. Pour 86 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Dorent 12, 9420 Burst
📍 Vivre dans ce quartier — Burst (9420) généré automatiquement
Ce bien est situé à Burst. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Burst Molenveld (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 31 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Burst
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
155 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Après 19:51, plus rien ne part. Le samedi 28% et le dimanche 22% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 159 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Burst – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Burst, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 735 /mois) et 2026 (€ 1.108 /mois) d'environ 51%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 630 /mois) et 2026 (€ 902 /mois) d'environ 43%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Burst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (234) | € 308.125 | € 245.813 – € 424.813 |
| (193) | € 290.000 | € 233.750 – € 406.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 234 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Erpe-Mere, dont Burst fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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