Stationsstraat 68, 3650 Elen
- Maison à Elen
- 7 chambres et 3 salles de bain
- Loyer demandé € 1.164.500/mois
- PEB B (165 kWh/m²)
Stationsstraat 68 - 3650 Elen - Dit opbrengsteigendom/appartementsgebouw is gelegen op een vlot bereikbare locatie. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse winkelruimte en drie appartementen. De drie appartementen zijn momenteel verhuurd. => Kenmerken - Houten en PVC-ramen met enkele (winkel) en dubbele beglazing (appartementen) - Rolluiken op het gelijkvloers - Gemeenschappelijke ketel op aardgas voor handelspand en gelijkvloers appartement - Er rust een recht van doorgang naar het achterliggend perceel - Roofing van dak is recent vernieuwd => Handelsgedeelte (68A) - Deze veelzijdige locatie biedt talloze mogelijkheid voor allerlei soorten ondernemingen. - Het handelsgedeelte bestaat uit drie etages: * het gelijkvloers met een bewoonbare oppervlakte van circa 776m² * de verdieping met een bewoonbare oppervlakte van circa 651m² * de kelder met een bewoonbare oppervlakte van circa 776m² - Dit geeft u de mogelijkheid om uw bedrijf op verschillende manieren te presenteren en te gebruiken, van winkel tot showroom tot kantoor. => Appartement 68 bus 1 Gelijkvloers appartement met een bewoonbare oppervlakte van 138m² en als volgt ingedeeld: - Inkomhal - Leefruimte - Keuken met dubbele spoelbak, gasvuur en afzuigkap - Berging - Twee slaapkamers waarvan één met dressing - Badkamer met ligbad en dubbele wastafel in badkamermeubel - Apart toilet - Terras aan de achterzijde => Appartement 68 bus 2 Appartement op de eerste verdieping met een bewoonbare oppervlakte van 135m², C.V.-ketel op aardgas en als volgt ingedeeld: - Leefruimte - Keuken met gasvuur, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en inox spoelbak - Apart toilet - Badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Twee slaapkamers - Berging - Terras aan voorzijde => Appartement 68 bus 3 Appartement op de eerste verdieping met een bewoonbare oppervlakte van 155m², C.V.-ketel op aardgas en als volgt ingedeeld: - Leefruimte - Keuken met gasvuur, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en inox spoelbak - Berging - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel - Apart toilet - Terras aan voorzijde - => Gemeenschappelijk Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijk tellerlokaal en een tuinhuis voor fietsen en vuilnis.
À propos de ce bien
Ce bien — un maison à Elen (3650) — est proposé à la location. Le bien offre un terrain de 2.214 m², 3 salles de bain, 7 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 1.164.500. Le label PEB est B (165 kWh/m²).
Caractéristiques
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Stationsstraat 68, 3650 Elen
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Situation & quartier
Stationsstraat 68, 3650 Elen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Elen Donkelstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Elen (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Elen. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des loyers à Elen – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Elen, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 895 /mois) et 2026 (€ 1.164 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 788 /mois) et 2026 (€ 842 /mois) d'environ 7%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Elen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, dont Elen fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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