Chaussée de Wavre (Gastuche) 535, 1390 Grez-Doiceau
- Maison de 135 m² à Grez-Doiceau
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.450/mois
- PEB C (194 kWh/m²)
Chaussée de Wavre (Gastuche) 535 - 1390 Grez-Doiceau - BONNIVERS IMMOBILIÈRE - 2D, vous présente: A Gastuche (Grez-Doiceau), limite Wavre, maison entièrement rénovée et remise au goût du jour, en 2021. Elle se situe à proximité du centre de Wavre et de toutes les facilités: gare et bus à quelques mètres, écoles, commerces. La maison dispose, au rez, d'un espace bureau ou salon, d'un vaste séjour, d'un espace salle à manger/cuisine de 26 m², d'une cuisine super équipée: four et micro onde intégrés, LV, frigo, grande buanderie. Les étages reprennent trois belles chambres et deux salles d'eau. Il y a des placards intégrés dans les halls. Caves, chaufferie, garage 1 voiture (porte automatique), abris de jardin et terrasses arrières. Matériaux de qualité supérieurs, maison isolée. - Loyer: 1.450€/mois - OPTION: 50 € pour l'entretien du jardin. Libre.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Grez-Doiceau (1390) est proposé à la location. En ligne depuis septembre 2024. Vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 700 m², une surface habitable de 135 m². Le prix demandé est de € 1.450, soit ± € 11 par m². Le label PEB est B (194 kWh/m²).
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Chaussée de Wavre (Gastuche) 535, 1390 Grez-Doiceau
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Situation & quartier
Chaussée de Wavre (Gastuche) 535, 1390 Grez-Doiceau
📍 Vivre dans ce quartier — Grez-Doiceau (1390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grez-Doiceau. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à GASTUCHE Papeteries (TEC), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gastuche
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
57 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 46% et le dimanche 11% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Grez-Doiceau – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Grez-Doiceau, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 1.588 /mois) et 2026 (€ 1.583 /mois) d'environ 0%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 1.216 /mois) et 2024 (€ 948 /mois) d'environ 22%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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