Leopoldstraat 33, 2280 Grobbendonk
- Maison de 156 m² à Grobbendonk
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.600/mois
Leopoldstraat 33 - 2280 Grobbendonk - Centraal gelegen nieuwbouw woning bestaand uit inkomhall met ingemaakte kasten en apart toilet, leefruimte, ingerichte keuken, wasplaats, badkamer met inloopdouche en toilet, slaapkamer of hobbykamer op het gelijkvloers, 2 slaapkamers op de verdieping waarvan 1 met dressing, toilet op de verdieping, terras tuin en tuinberging. Epp in aanvraag
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Grobbendonk (2280) — est proposé à la location. Le bien offre une surface habitable de 156 m², 1 salle de bain, un terrain de 770 m², 3 chambres. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.600, soit ± € 10 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 762 m²
- Bâti
- 105 m²
- Jardin
- 657 m²
- Taux de bâti
- 14 %
Détails supplémentaires
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Leopoldstraat 33, 2280 Grobbendonk
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 115 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 43 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 10 par m² contre € 2.346 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Leopoldstraat 33, 2280 Grobbendonk
📍 Vivre dans ce quartier — Grobbendonk (2280) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grobbendonk.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Grobbendonk Nijverheidsstraat (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bouwel
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
154 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:18, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 75% et le dimanche 40% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des loyers à Grobbendonk – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Grobbendonk, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 975 /mois) et 2026 (€ 1.324 /mois) d'environ 36%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 682 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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