Minnekepoeslaan 20, 2280 Grobbendonk
- Maison de 175 m² à Grobbendonk
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.450/mois
- Construit en 2026
Minnekepoeslaan 20 - 2280 Grobbendonk - Indeling: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken, berging. Verdieping 1: 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche, apart toilet, wasberging. Verdieping 2: slaapkamer + zolderkamer. Terras en tuin. Er zijn 2 open autostaanplaatsen inbegrepen. zonnepanelen voorzien. Huur 1450 euro + 50 euro gemeenschappelijke kosten.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Grobbendonk (2280) est proposé à la location. Le bien date de 2026. Le prix demandé est de € 1.450, soit ± € 8 par m². En ligne depuis juillet 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 175 m², 4 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Minnekepoeslaan 20, 2280 Grobbendonk
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 115 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 47 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 47 jours contre 43 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.346 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Minnekepoeslaan 20, 2280 Grobbendonk
📍 Vivre dans ce quartier — Grobbendonk (2280) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grobbendonk. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Bouwel Lindekens Bouwelsesteenweg (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bouwel
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
98 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:10, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 61% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 242 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Grobbendonk – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Grobbendonk, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 975 /mois) et 2026 (€ 1.324 /mois) d'environ 36%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 682 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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