Smederijstraat 1, 2220 Heist-op-den-Berg
- Maison à Heist-op-den-Berg
- Loyer demandé € 1.100/mois
Smederijstraat 1 - 2220 Heist-op-den-Berg - Deze gezellige woning is gelegen op het einde van een doodlopende straat. Een aangename locatie voor wie houdt van rust en privacy, gecombineerd met de voordelen van wonen in Heist-op-den-Berg. U betreedt de woning langs de zijkant via de veranda, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De gezellige woonkamer loopt mooi door naar de eetkamer en sluit aan op de praktische keuken. Vanuit de keuken bereikt u de volledig vernieuwde badkamer, modern ingericht met een ruime inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kleinere kamer is ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte. De ruime hoofdslaapkamer is reeds voorzien van ingemaakte kasten en beschikt bovendien over een airconditioning, wat voor extra comfort zorgt tijdens de warmere maanden. Ook aan praktische bergruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een kelder, een afzonderlijke buitenberging en een garage. Buiten vormt de aangename tuin een absolute meerwaarde. Een fijne plek voor wie graag buiten vertoeft, tuiniert of gewoon in alle rust wil genieten van het buitenleven. Een charmante woning met een praktische indeling, vernieuwde badkamer, garage én tuin, gelegen op een rustige locatie.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Heist-op-den-Berg (2220) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.100.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 533 m²
- Bâti
- 87 m²
- Jardin
- 446 m²
- Taux de bâti
- 16 %
Détails supplémentaires
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Smederijstraat 1, 2220 Heist-op-den-Berg
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 71 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 15 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 15 jours, à peu près autant que des biens comparables (29 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,4 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Smederijstraat 1, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Vivre dans ce quartier — Heist-op-den-Berg (2220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heist-op-den-Berg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la taille du terrain ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hallaar Kerk (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 19 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heist-op-den-Berg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
101 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:17, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 61% et le dimanche 37% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 249 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Heist-op-den-Berg – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Heist-op-den-Berg, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.095 /mois) et 2026 (€ 1.287 /mois) d'environ 18%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 706 /mois) et 2026 (€ 939 /mois) d'environ 33%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heist-op-den-Berg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (387) | € 361.875 | € 273.125 – € 491.875 |
| (122) | € 296.875 | € 238.475 – € 367.063 |
| (169) | € 318.813 | € 260.188 – € 427.875 |
| (218) | € 390.000 | € 285.375 – € 513.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 509 ventes enregistrées : 387 maisons et 122 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Heist-op-den-Berg (codes postaux 2220, 2221, 2222, 2223), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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