Kattestraat 42, 2220 Heist-op-den-Berg
- Appartement de 151 m² à Heist-op-den-Berg
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.100/mois
- PEB A (20 kWh/m²)
- Construit en 2023
Kattestraat 42 - 2220 Heist-op-den-Berg - Langs de aangelegde voortuin en oprit komen we via de zijkant tot de inkom van het appartement. De trap leidt ons naar de 1ste verdieping en de hal met gastentoilet. Verder is er de toegang tot de lichtrijke leefruimte en zithoek en keuken. De keuken zelf is volledig ingericht en voorzien van de nodige toestellen zoals kookplaat, ijskast, dampkap, vaatwasser, microgolf, spoelbak,... Van hieruit hebben we via het schuifraam toegang tot het aangename terras. Verder is er nog de ruime berging, voorzien van uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de open trap in de leefruimte komen we tot de 2e verdieping met enerzijds de badkamer, dewelke is ingericht met dubbel lavabomeubel, inloop/regendouche en toilet. Anderzijds de 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom tevens beschikt over inbouwkasten. Het appartement beschikt over zonnepanelen, vloerverwarming een E-peil 29 en werd voorzien van verlichtingsarmaturen en rolgordijnen. De schilderwerken werden reeds uitgevoerd, instapklaar dus! Garagebox en staanplaats inbegrepen in de prijs. GEEN gemeenschappelijke kosten.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Heist-op-den-Berg (2220) est proposé à la location. Il compte 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 151 m². Le prix demandé est de € 1.100, soit ± € 7 par m². Le bien date de 2023. Le label PEB est A (20 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 528 m²
- Immeuble
- 7 unités
Détails supplémentaires
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Kattestraat 42, 2220 Heist-op-den-Berg
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 228 biens actuellement en vente et 37 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 26 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 26 jours contre 60 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 7 par m² contre € 2.895 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 2,4 % sous leur prix de départ. Pour 68 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kattestraat 42, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Vivre dans ce quartier — Heist-op-den-Berg (2220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heist-op-den-Berg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heist-op-den-Berg Kattestraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 48 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heist-op-den-Berg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
256 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 61% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 221 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Heist-op-den-Berg – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Heist-op-den-Berg, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.095 /mois) et 2026 (€ 1.287 /mois) d'environ 18%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 706 /mois) et 2026 (€ 939 /mois) d'environ 33%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heist-op-den-Berg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 296.875 | € 238.475 – € 367.063 |
| (169) | € 318.813 | € 260.188 – € 427.875 |
| (218) | € 390.000 | € 285.375 – € 513.750 |
| (387) | € 361.875 | € 273.125 – € 491.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 509 ventes enregistrées : 387 maisons et 122 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Heist-op-den-Berg (codes postaux 2220, 2221, 2222, 2223), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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