Waterdreef 26, 2990 Wuustwezel
- Maison de 213 m² à Wuustwezel
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 1.650/mois
- PEB B (198 kWh/m²)
- Construit en 1993
Waterdreef 26 - 2990 Wuustwezel - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers in Gooreind! Indeling: Inkomhal, gastentoilet, leef- en eetruimte, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin, carport en tuinhuis Beschrijving: Deze lichtrijke woning is gelegen in een rustige omgeving te Gooreind (Wuustwezel). We betreden het huis via de inkomhal, deze geeft toegang tot alle andere ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime leef- en eetruimte. Vanuit de leef- en eetruimte heeft men toegang tot de open keuken. Deze is volledig geïnstalleerd en beschikt over een koelkast, oven, kookplaat, dampkap, microgolf en vaatwasser. Vanuit de keuken gaat u verder door naar de bijkeuken waar u de aansluiting voor wasmachine kan terugvinden. Op het gelijkvloers kan u nog 1 slaapkamer, het gastentoilet en de eerste badkamer terugvinden. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, lavabo en douche. Ligging: Centraal en gunstig gelegen met openbaar vervoer, winkels, invalswegen, horeca,... op wandelafstand. Bijzonderheden: - EPC: 198 kWh/m²/j - Carport aanwezig - Aangename tuin - Alarm (Verisure) mee over te nemen - Beschikbaarheid: m² cfr. EPC Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse D
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wuustwezel (2990) est proposé à la location. Vous y trouverez 2 salles de bain, une surface habitable de 213 m², 4 chambres. En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est B (198 kWh/m²). Le bien date de 1993. Le prix demandé a été augmenté pendant la durée de l'annonce de € 1.550 à € 1.650 (+6%). Le prix demandé est de € 1.650, soit ± € 8 par m².
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 16/07/2023 | Heylen Vastgoed |
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Waterdreef 26, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Waterdreef 26, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Bosduinstraat (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 53 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
278 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:16, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 44% et le dimanche 26% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 73 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Évolution des loyers à Wuustwezel – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Wuustwezel, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.195 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 26%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 716 /mois) et 2026 (€ 969 /mois) d'environ 35%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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