Kalmthoutse Steenweg 25 bus 2, 2990 Wuustwezel
- Appartement de 108 m² à Wuustwezel
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 870/mois
- PEB C (201 kWh/m²)
- Construit en 2002
Kalmthoutse Steenweg 25 bus 2 - 2990 Wuustwezel - Ruim duplex-appartement in het centrum van Wuustwezel. Ligging: Het appartement is gelegen in het centrum van Wuustwezel. Alle faciliteiten bevinden zich p wandelafstand. Indeling: Woonkamer, keuken, berging, wc, 2 slaapkamers, bureau (of derde slaapkamer) en badkamer Omschrijving: Ruime woonkamer (36m²), keuken (ingericht met keramische kookplaat, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak - oven mogelijk over kopen), berging/wasplaats, een overloop met toilet en een Zuid-gericht terras (19m²). Via de trap toegang tot de verdieping met 3 slaapkamers (13, 10 en 5m²), een badkamer (voorzien van douche in het ligbad, lavabo, toilet en ingemaakte kast) en op de overloop de toegang tot de zolder (18m²). Achteraan is er nog een garagebox. Bijzonderheden: - Beschikbaarheid: 01/07/2026 - Gemeenschappelijke kosten: € 20 Overstromingsgevoeligheid P-score: A Overstromingsgevoeligheid G-score: A
Données clés de ce bien
Ce appartement à Wuustwezel (2990) est proposé à la location. Le label PEB est C (201 kWh/m²). Il compte 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 108 m². Le bien date de 2002. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 870, soit ± € 8 par m².
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Kalmthoutse Steenweg 25 bus 2, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Dorp (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
146 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:21, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 42% et le dimanche 25% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 71 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Évolution des loyers à Wuustwezel – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Wuustwezel, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.195 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 26%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 716 /mois) et 2026 (€ 969 /mois) d'environ 35%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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