Kievitstraat 10, 2990 Wuustwezel
- Maison à Wuustwezel
- Loyer demandé € 1.500/mois
- PEB D (393 kWh/m²)
Kievitstraat 10 - 2990 Wuustwezel - Deze recent gerenoveerde woning bevindt zich in een rustige woonwijk in het mooie Wuustwezel. De woning bestaat uit een ruime inkomhal, apart toilet, woonkamer op tegelvoer, volledig ingerichte keuken (afwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat,...) badkamer met inloopdouche en een ruime wasberging met wasmachine/droogkastaansl. Op de 1ste verdieping vinden we 3 praktische slaapkamers, op de 2de verdieping een bureau/hobbykamer en de ruime zolder. Er is tevens een droge kelder aanwezig. Groot pluspunt van de woning is de prachtige en zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Bijkomend voordeel is de ruime garage met extra berging en aansluitende berging achteraan in de woning. Er zijn overal manuele rolluiken voorzien en de woning is volledig instapklaar.
Données clés de ce bien
Ce maison à Wuustwezel (2990) est proposé à la location. Le label PEB est D (393 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.500. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 65 m²
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Kievitstraat 10, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Sint Willebrordusstraat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
15 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Après 17:03, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 190 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 910 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Évolution des loyers à Wuustwezel – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Wuustwezel, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.195 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 26%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 716 /mois) et 2026 (€ 969 /mois) d'environ 35%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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