Theo Verellenlaan 53 bus 3, 2990 Wuustwezel
- Appartement de 54 m² à Wuustwezel
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 825/mois
- PEB A (25 kWh/m²)
Theo Verellenlaan 53 bus 3 - 2990 Wuustwezel - Gelijkvloers nieuwbouwappartement gelegen te Gooreind! Ligging: Centraal gelegen met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, bergruimte, badkamer, gastentoilet, 1 slaapkamer, terras, kelderberging en autostaanplaats. Beschrijving: Het nieuwbouwappartement is gelegen op het gelijkvloers van een rustig gebouw. Vanuit de inkomhal heeft men toegang tot alle andere ruimtes. Aansluitend aan de leefruimte is de keuken die voorzien is van een koelkast, combi-oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser. Hiernaast heeft men de berging waar de technische ruimte is en aansluiting wasmachine. Vanuit de leefruimte kan men op het terras om gezellig buiten te vertoeven. In de badkamer kan men een douche, lavabo en wasmeubel terugvinden. In de gang kan u het aparte gastentoilet vinden. Verder in het appartement is er nog 1 slaapkamer. Als laatste is er nog een kelderberging en aparte autostaanplaats voorzien. Bijzonderheden: - E-peil: E13 (zonnepanelen!!) - Gas, elektriciteit en water op eigen meter - Gemeenschappelijke kosten: €50 (provisie onderhoud gemeenschappelijke delen, onderhoud lift, syndicus) - deze kosten zijn nog niet vast en kunnen nog gewijzigd worden - Gemeenschappelijke fietsenberging - Autostaanplaats €50 verplicht bij te huren
Données clés de ce bien
Ce appartement à Wuustwezel (2990) est proposé à la location. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 825, soit ± € 15 par m². Il compte 1 chambre, 1 salle de bain, une surface habitable de 54 m². Le label PEB est A (25 kWh/m²).
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Theo Verellenlaan 53 bus 3, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Gooreind Dorp (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 53 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
278 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:16, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 44% et le dimanche 26% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 102 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Évolution des loyers à Wuustwezel – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Wuustwezel, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.195 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 26%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 716 /mois) et 2026 (€ 969 /mois) d'environ 35%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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