Gallo-Romeinenlaan 15, 2550 Kontich
- Appartement de 85 m² à Kontich
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 289.000
- PEB B (180 kWh/m²)
Gallo-Romeinenlaan 15 - 2550 Kontich - Ontdek dit unieke appartement in Kontich, waar architectuur, maatwerk en wooncomfort samenkomen in een tot in detail uitgewerkt en volledig instapklaar geheel. Ontdek het volledige project hier:
De totaalrenovatie wordt ontworpen en uitgevoerd door 93 Lines interieurarchitecten. Daardoor wordt niet alleen aandacht besteed aan een stijlvolle uitstraling, maar ook aan een praktische indeling, optimaal ruimtegebruik, kwalitatieve materialen en hedendaags wooncomfort. Het resultaat wordt geen standaardrenovatie, maar een doordacht totaalconcept waarin indeling, kleuren, materialen, verlichting en afwerking één harmonieus geheel vormen.
Het appartement kan reeds tijdens de renovatiewerken worden aangekocht. Zo krijgt de koper de kans om het project vóór de volledige oplevering te ontdekken aan de hand van de plannen, renders, materiaalkeuzes en renovatiebeelden. **Indeling**
Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 85 m² en omvat:
- een inkom;
- een lichtrijke leefruimte;
- een volledig uitgeruste open keuken;
- 2 slaapkamers;
- een moderne badkamer met inloopdouche;
- een afzonderlijk toilet;
- een berging/wasplaats
- terras van circa 4 m². **Troeven**
- volledige totaalrenovatie;
- ontworpen en gerenoveerd onder begeleiding van een interieurarchitect;
- gunstige EPC-score B;
- volledig instapklaar opgeleverd;
- nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen;
- nieuwe vloeren, schilderwerken en verlichting;
- vernieuwde elektriciteit en technieken;
- kwalitatieve en tijdloze materiaalkeuzes;
- doordachte indeling en optimaal ruimtegebruik;
- centrale ligging in Kontich;
- verkoop mogelijk vóór de voltooiing van de renovatiewerken.
**Ligging**
Het appartement is gelegen in Kontich, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Antwerpen en omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. **Praktische informatie**
- Verdieping: 2
- Lift: NEE
- EPC: B – 180 kWh/m²
- Elektriciteit: CONFORM BIJ OPLEVERING
- Verwarming: GAS
- Gemeenschappelijke kosten: circa € 150 per maand
- Kelderberging: JA
- Voorziene oplevering: Oktober 2026
- Beschikbaarheid: Bij oplevering
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 180 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 85 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Kontich (2550), est proposé à la vente. Le label PEB est B (180 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 289.000, soit ± € 3.400 par m². Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 85 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.437 m²
- Immeuble
- 9 unités
Détails supplémentaires
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 97 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 25xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 42 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.400 par m² contre € 3.235 dans le quartier, soit +5,1 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 25xx affichaient en fin de parcours en moyenne 8,6 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 9,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Gallo-Romeinenlaan 15, 2550 Kontich
📍 Vivre dans ce quartier — Kontich (2550) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kontich.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kontich Elshagenlaan (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 67 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kontich-Lint
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
423 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:36, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 58% et le dimanche 37% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kontich – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.413 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kontich et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 432.189) et 2026 (€ 517.373) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 276.833) et 2026 (€ 305.808) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 311/m²) et 2024 (€ 650/m²) d'environ 109%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kontich sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (123) | € 283.875 | € 242.000 – € 338.688 |
| (165) | € 397.438 | € 310.125 – € 488.750 |
| (217) | € 423.438 | € 341.000 – € 566.813 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 340 ventes enregistrées : 217 maisons et 123 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kontich, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 257 biens vendus ou retirés à Kontich (août 2021 – août 2026), 7,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kontich
Consultés récemment
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Disclaimer
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