Kauwlei 13, 2550 Kontich
- Appartement de 85 m² à Kontich
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 289.000
- PEB B (185 kWh/m²)
- Construit en 1967
Kauwlei 13 - 2550 Kontich - Prachtig in 2015 volledig gerenoveerd 3 slaapkamer appartement met gemeenschappelijke tuin. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle kamers zijn volledig betegeld en voorzien van (dimbare) spots en alle ramen van dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer (bushalte en treinstation), fiets-o-strade en dichtbij autosnelweg, scholen en winkels. Vanuit de inkomhal met veiligheidsdeur en apart toilet met handenwasser betreed je de lichtrijke leefruimte met sfeerhaard en open keuken. Deze is volledig geïnstalleerd, met dubbele spoelbak en voorzien van inbouwtoestellen (koelkast met diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en dampkap). De schuiframen in de woonkamer en keuken geven toegang tot een zuid-terras over de volledige breedte van de gevel.
Het appartement beschikt over een berging met aansluiting voor wasmachine en condensatiedroogkast. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo met spiegelkast en bad met regendouche en een condensatieketel. Verder is het appartement uitgerust met 2 volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als extra – weliswaar kleinere - slaapkamer, logeerkamer, dressing of bureau. Bij het appartement hoort ook nog een private kelderberging.
Er is voldoende parkeergelegenheid zowel in de straat zelf als in de omliggende straten en regelmatig zijn er ook garageboxen die te huur of te koop worden aangeboden. De vaste maandelijkse provisiekosten bedragen €120 voor waterverbruik, onderhoud van gemeenschappelijke tuin, elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke delen en aandeel syndicus. Eerste kijkmoment op zaterdag 22/08 tussen 09u00 en 12u00. Bezoeken uitsluitend na afspraak!
Indien je op dit moment niet aanwezig kunt zijn, kan in overleg een alternatief bezoekmoment worden afgesproken.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1967
Energie:
• Primair energieverbruik: 185 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 85 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
Données clés de ce bien
Ce appartement à Kontich (2550) est proposé à la vente. Le bien date de 1967. Le prix demandé est de € 289.000, soit ± € 3.400 par m². Il compte une surface habitable de 85 m², 3 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (185 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.511 m²
- Immeuble
- 9 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/12/2024 | Particulier | |
| 13/07/2021 | Immo Vivo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Kauwlei 13, 2550 Kontich
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 3 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Kontich (2550).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 2 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 3.400 per m² tegenover € 3.172 in de buurt, dat is +7,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550), stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo is het aanbod in Kontich (2550) op 2,8 maanden uitverkocht. Kopers hebben weinig keuze, verkopers weinig haast.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kauwlei 13, 2550 Kontich
📍 Vivre dans ce quartier — Kontich (2550) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kontich.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Kontich ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kontich Elshagenlaan (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 67 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kontich-Lint
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
423 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:36, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 58% et le dimanche 37% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kontich – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.413 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kontich et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 432.189) et 2026 (€ 517.373) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 276.833) et 2026 (€ 305.808) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 311/m²) et 2024 (€ 650/m²) d'environ 109%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kontich sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (123) | € 283.875 | € 242.000 – € 338.688 |
| (165) | € 397.438 | € 310.125 – € 488.750 |
| (217) | € 423.438 | € 341.000 – € 566.813 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 340 ventes enregistrées : 217 maisons et 123 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kontich, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 257 biens vendus ou retirés à Kontich (août 2021 – août 2026), 7,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kontich
Consultés récemment
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