Kauwlei 13, 2550 Kontich
- Appartement van 85 m² in Kontich
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 289.000
- EPC B (185 kWh/m²)
- Gebouwd in 1967
Kauwlei 13 - 2550 Kontich - Prachtig in 2015 volledig gerenoveerd 3 slaapkamer appartement met gemeenschappelijke tuin. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle kamers zijn volledig betegeld en voorzien van (dimbare) spots en alle ramen van dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer (bushalte en treinstation), fiets-o-strade en dichtbij autosnelweg, scholen en winkels. Vanuit de inkomhal met veiligheidsdeur en apart toilet met handenwasser betreed je de lichtrijke leefruimte met sfeerhaard en open keuken. Deze is volledig geïnstalleerd, met dubbele spoelbak en voorzien van inbouwtoestellen (koelkast met diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en dampkap). De schuiframen in de woonkamer en keuken geven toegang tot een zuid-terras over de volledige breedte van de gevel.
Het appartement beschikt over een berging met aansluiting voor wasmachine en condensatiedroogkast. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo met spiegelkast en bad met regendouche en een condensatieketel. Verder is het appartement uitgerust met 2 volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als extra – weliswaar kleinere - slaapkamer, logeerkamer, dressing of bureau. Bij het appartement hoort ook nog een private kelderberging.
Er is voldoende parkeergelegenheid zowel in de straat zelf als in de omliggende straten en regelmatig zijn er ook garageboxen die te huur of te koop worden aangeboden. De vaste maandelijkse provisiekosten bedragen €120 voor waterverbruik, onderhoud van gemeenschappelijke tuin, elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke delen en aandeel syndicus. Eerste kijkmoment op zaterdag 22/08 tussen 09u00 en 12u00. Bezoeken uitsluitend na afspraak!
Indien je op dit moment niet aanwezig kunt zijn, kan in overleg een alternatief bezoekmoment worden afgesproken.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1967
Energie:
• Primair energieverbruik: 185 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 85 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Kontich (2550) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 289.000, ofwel ± € 3.400 per m². Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 85 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1967. Het EPC-label is B (185 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 1.511 m²
- Gebouw
- 9 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/12/2024 | Particulier | |
| 13/07/2021 | Immo Vivo |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kontich? Reken bovenop de vraagprijs van € 289.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kauwlei 13, 2550 Kontich
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Kontich (2550)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 3 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 2 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 3.400 per m² tegenover € 3.172 in de buurt, dat is +7,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550), stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo is het aanbod in Kontich (2550) op 2,8 maanden uitverkocht. Kopers hebben weinig keuze, verkopers weinig haast.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kauwlei 13, 2550 Kontich
📍 Wonen in deze buurt — Kontich (2550) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in Kontich, een welgestelde woonplek waar je terecht kan voor alle dagelijkse voorzieningen. De buurt biedt een goed uitgangspunt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij wat je nodig hebt. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die waarde hechten aan een aangename woonsituatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kontich Elshagenlaan (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 67 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Kontich-Lint
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
423 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:36, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 58% en zondag 37% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kontich
Prijsevolutie in Kontich – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.413 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kontich en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 432.189) en 2026 (€ 517.373) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 276.833) en 2026 (€ 305.808) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 311/m²) en 2024 (€ 650/m²) met ongeveer 109%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kontich in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (123) | € 283.875 | € 242.000 – € 338.688 |
| (165) | € 397.438 | € 310.125 – € 488.750 |
| (217) | € 423.438 | € 341.000 – € 566.813 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 340 geregistreerde verkopen: 217 huizen en 123 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kontich, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 257 afgeronde aanbiedingen in Kontich (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 15.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kontich
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.