Tiensestraat 84, 3320 Hoegaarden
- Appartement à Hoegaarden
- Prix demandé € 325.000
Tiensestraat 84 - 3320 Hoegaarden - Projectsite met veelzijdig potentieel – commerciële topligging De weergegeven projectfoto’s en illustraties zijn louter indicatief en dienen ter inspiratie. Plannen van de nieuwe toestand beschikbaar Sloopopvolgingsplan beschikbaar Daarnaast is het naastgelegen gebouw links eveneens te koop, inclusief reeds vergunde ontwikkeling voor 6 entiteiten. Het huidige gebouw omvat een uitstekend commercieel gelegen restaurant met hoge visibiliteit, gecombineerd met een volledig afgewerkte en ingerichte studio. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een nog verder af te werken ruimte van ca. 150 m², ideaal voor de creatie van een ruim appartement of loft. Beide beschikken over een aparte toegang, wat extra flexibiliteit biedt. Het restaurant is instapklaar en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ingerichte zaal en een aangenaam terras van ca. 50 m² met automatische luifel. Alles is aanwezig om onmiddellijk van start te gaan. Bovendien werd reeds een vergunning afgeleverd voor de uitbating van een B&B, wat bijkomende exploitatiemogelijkheden creëert.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Hoegaarden (3320) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 325.000.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 327 m²
- Immeuble
- 3 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/06/2026 | C21 Immo K | |
| 15/03/2023 | C21 Immo K |
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Situation & quartier
Tiensestraat 84, 3320 Hoegaarden
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoegaarden Stoopkensstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 25 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
108 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 48% et le dimanche 31% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoegaarden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 711 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoegaarden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 291.688) et 2026 (€ 428.184) d'environ 47%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 236.000) et 2026 (€ 389.750) d'environ 65%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoegaarden sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (83) | € 328.250 | € 243.750 – € 521.750 |
| (40) | € 322.000 | € 230.000 – € 395.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 83 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoegaarden (codes postaux 3320, 3321), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 245 biens vendus ou retirés à Hoegaarden (août 2021 – août 2026), 10,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,1% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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