Kortrijksesteenweg 192/301, 9000 Gand
- Appartement de 115 m² à Gand
- 3 chambres
- Prix demandé € 1.508
- PEB D (328 kWh/m²)
- Construit en 2007
Kortrijksesteenweg 192/301 - 9000 Gand - RECENT VERKOCHT. Dit ruime en zonnige duplexappartement met drie slaapkamers, drie grote terrassen en brede autostandplaats is gelegen in de ruime omgeving van het Sint-Pietersstation vlakbij het Citadelpark, op korte wandelafstand van de het stadscentrum.Het appartement dateert van 2007 en bevindt zicht op de bovenste twee verdiepingen van de residentie ’De Ark’. Het omvat een open inkom met vestiaire, een leefruimte met parket en balkon, een keuken met toegang tot het eerste terras, een berging (wasplaats) en een (kleinere) slaapkamer met douchekamer en toilet. De trap leidt naar het duplexniveau met twee slaapkamers met telkens een groot terras (14 en 15 m²), een afzonderlijk toilet en een badkamer.Ondergronds is er de vlot bereikbare autostandplaats en een kelderberging.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Gand (9000) est proposé à la vente. Le bien date de 2007. Le label PEB est D (328 kWh/m²). En ligne depuis juin 2022. Le prix demandé est de € 1.508. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.508. Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 115 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 24/04/2021 | Immobiliën Crevits | |
| 19/04/2021 | Immobiliën Crevits |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kortrijksesteenweg 192/301, 9000 Gand
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 177 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 111 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 111 jours contre 25 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 13 par m² contre € 4.111 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000) affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 75 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kortrijksesteenweg 192/301, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.663 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 545.962) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 458.044) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 3.075 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 7,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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