Sint-Maartenstraat 1C 202, 3000 Louvain
- Appartement de 110 m² à Louvain
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 449.000
- PEB B (130 kWh/m²)
Sint-Maartenstraat 1C 202 - 3000 Louvain - Ideaal voor studerende kinderen én een interessante investering Bent u op zoek naar een comfortabele woonst voor studerende kinderen met tegelijk een sterk investeringspotentieel. Dan is deze ruime, instapklare en recent gerenoveerde duplex in de Sint-Maartenstraat precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en een doordachte indeling voelt dit appartement aan als een volwaardige woning in het hart van de stad. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de keuken en vormt een aangename plek om te wonen en samen te komen. De duplex beschikt over drie slaapkamers verspreid over twee niveaus en maar liefst twee badkamers. Deze indeling biedt een ideale oplossing voor studerende kinderen die graag samen wonen met voldoende privacy en comfort. Ook voor ouders betekent dit een aantrekkelijk alternatief voor het huren van studentenkamers. Dit terwijl het pand op termijn eenvoudig verhuurbaar blijft. EPC B: energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is zonder meer uitstekend. De inkom bevindt zich in een rustige straat terwijl de voorzijde van het appartement uitkijkt op de levendige Diestsestraat. Universiteiten, hogescholen, winkels, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Of u nu een kwalitatieve woonoplossing zoekt voor uw studerende kinderen of een vastgoedbelegging met een aantrekkelijk verhuurpotentieel: dit appartement heeft het helemaal.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.224 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Louvain (3000) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Il a été rénové en 2016. Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 4.082 par m². Le bien dispose de 2 salles de bain, une surface habitable de 110 m², 3 chambres. Le label PEB est B (130 kWh/m²).
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Sint-Maartenstraat 1C 202, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Sint-Maartenstraat 1C 202, 3000 Louvain
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leuven J.Stasstraat (De Lijn), 91 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 382 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Louvain
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.432 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 62% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain (3000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
13 dossiers dans les environs: 7 sont autorisés, 6 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 69 mètres.
Et 7 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Évolution des prix à Louvain – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 9.094 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Louvain et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 641.024) et 2026 (€ 705.320) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.375) et 2026 (€ 333.188) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 2.913/m²) et 2024 (€ 945/m²) d'environ 68%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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