Sint-Maartenstraat 1C 202, 3000 Leuven
- Ruime, recent gerenoveerde duplex met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Instapklaar appartement ideaal voor studerende kinderen en beleggers
- Uitstekende centrumligging in Leuven met alle voorzieningen op wandelafstand
- Energiezuinig (EPC B) met sterke verhuurpotentie op termijn
Sint-Maartenstraat 1C 202 - 3000 Leuven - Ideaal voor studerende kinderen én een interessante investering Bent u op zoek naar een comfortabele woonst voor studerende kinderen met tegelijk een sterk investeringspotentieel. Dan is deze ruime, instapklare en recent gerenoveerde duplex in de Sint-Maartenstraat precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en een doordachte indeling voelt dit appartement aan als een volwaardige woning in het hart van de stad. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de keuken en vormt een aangename plek om te wonen en samen te komen. De duplex beschikt over drie slaapkamers verspreid over twee niveaus en maar liefst twee badkamers. Deze indeling biedt een ideale oplossing voor studerende kinderen die graag samen wonen met voldoende privacy en comfort. Ook voor ouders betekent dit een aantrekkelijk alternatief voor het huren van studentenkamers. Dit terwijl het pand op termijn eenvoudig verhuurbaar blijft. EPC B: energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is zonder meer uitstekend. De inkom bevindt zich in een rustige straat terwijl de voorzijde van het appartement uitkijkt op de levendige Diestsestraat. Universiteiten, hogescholen, winkels, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Of u nu een kwalitatieve woonoplossing zoekt voor uw studerende kinderen of een vastgoedbelegging met een aantrekkelijk verhuurpotentieel: dit appartement heeft het helemaal.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.224 afgeronde aanbiedingen in Leuven (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Leuven (3000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 4.082 per m². Het werd gerenoveerd in 2016. Online sinds juni 2026. Het EPC-label is B (130 kWh/m²). Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 110 m², 2 badkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Leuven? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Maartenstraat 1C 202, 3000 Leuven
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint-Maartenstraat 1C 202, 3000 Leuven
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Leuven J.Stasstraat (De Lijn), 91 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 382 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Leuven
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
2.432 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:04, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 62% en zondag 43% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Leuven (3000) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in het hartje van Leuven, een levendige studentenstad met veel te bieden voor bewoners van alle leeftijden. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Met zijn centrale ligging is deze woning ideaal voor wie graag in een dynamische omgeving woont en goed bereikbaar wil zijn. Een uitstekende keuze voor starters, jonge professionals en iedereen die van stedelijk wonen houdt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 13 dossiers: 7 zijn vergund, 6 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 69 meter.
En nog 7 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Prijsevolutie in Leuven
Prijsevolutie in Leuven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 9.094 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leuven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 641.024) en 2026 (€ 705.320) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.375) en 2026 (€ 333.188) met ongeveer 19%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 2.913/m²) en 2024 (€ 945/m²) met ongeveer 68%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Leuven in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Leuven
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.