Marcel Félicéstraat 29, 1560 Hoeilaart
- Appartement à Hoeilaart
- Prix demandé € 2.050.000
Marcel Félicéstraat 29 - 1560 Hoeilaart - Quartier: Centre de Hoeilaart – Immeuble de rapport à deux pas du centre de Hoeilaart composé de 6 appartements 2 chambres avec terrasses, un bureau et 4 emplacements de parking entièrement remis à neuf. Le projet consistait à remettre à neuf l’immeuble et à réorganiser les espaces pour aménager l’entièreté de l’immeuble: les appartements, le bureau, les emplacements de parking ainsi que les parties communes. Travaux réalisés sur une période de 12 mois: démolition de tous les éléments vétustes, nouvelle étanchéité de la toiture et des terrasses, réfection de toutes les façades, placement de nouveaux châssis double vitrage avec invisivents, ouverture de la cuisine dans les appartements, plafonnage, peinture, revêtement des sols et murs, électricité, plomberie, chaudière individuelle au gaz, salle de bains, wc, buanderie, placards intégrés, création de nouvelles caves et d’un local vélo commun, nouvelles portes de garages.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Hoeilaart (1560), est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 2.050.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 343 m²
- Immeuble
- 10 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 15/08/2026 | Upgrade Immo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 632 biens actuellement en vente et 23 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 58 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 58 jours contre 11 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 5,9 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Marcel Félicéstraat 29, 1560 Hoeilaart
📍 Vivre dans ce quartier — Hoeilaart (1560) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoeilaart. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoeilaart Kerk (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 77 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hoeilaart
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
493 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 44% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 43 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoeilaart – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 678 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoeilaart et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 459.833) et 2026 (€ 732.209) d'environ 59%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 251.913) et 2026 (€ 686.667) d'environ 173%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 352/m²) et 2024 (€ 373/m²) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Hoeilaart
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