Markgravelei 154, 2018 Anvers
- Maison de 114 m² à Anvers
- 2 chambres
- Prix demandé € 469.000
- PEB C (280 kWh/m²)
Markgravelei 154 - 2018 Anvers - Hier woon je in een rustige straat met de stad altijd binnen handbereik, in een omgeving die zowel levendig als aangenaam residentieel aanvoelt. Het gebouw draagt een duidelijke architecturale signatuur en combineert een verzorgde, klassieke uitstraling met hedendaagse renovatie. Zodra je binnenkomt, valt meteen de aangename hoogte van de plafonds en de overvloed aan natuurlijk licht op. Het geheel voelt open en luchtig aan, zonder in te boeten op warmte en gezelligheid. De ligging is een echte troef: op wandelafstand vind je parken, lokale handelszaken en populaire adresjes waar je terechtkan voor koffie, brood of een avondje uit. Tegelijk ben je vlot verbonden met het stadscentrum en belangrijke invalswegen. Wat deze woonst bijzonder maakt Duplex met een logische en comfortabele indeling Veel natuurlijke lichtinval doorheen de volledige woning Twee volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen badkamer Aangename buitenruimtes waar je rustig kan genieten Instapklaar en goed onderhouden Gelegen in een gegeerde en rustige stadsbuurt De woonruimte bevindt zich op de bovenste verdiepingen en vormt het hart van het appartement. De leefruimte loopt mooi over in de eetplaats en de open keuken, die volledig uitgerust is met kwalitatieve toestellen en ontworpen werd met oog voor functionaliteit en gebruiksgemak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een terras aan de achterzijde, waar je uitkijkt op een groene en rustige omgeving. Op hetzelfde niveau vind je ook een gastentoilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De bovenverdieping biedt plaats aan een tweede slaapkamer met privatieve badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort voor bewoners of gasten. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar vooral een aangename plek biedt om thuis te komen in het hart van een van de meest gegeerde buurten van Antwerpen.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Anvers (2018), est proposé à la vente. Le label PEB est C (280 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 469.000, soit ± € 4.114 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 489.000 à € 469.000 (-4%). Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 114 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Markgravelei 154, 2018 Anvers
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à ANTWERPEN (2018) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 99 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à ANTWERPEN (2018).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 4,1 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 85 dagen online tegenover 51 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 4.114 per m² tegenover € 4.575 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in ANTWERPEN (2018), stonden op het einde gemiddeld 3,3 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Markgravelei 154, 2018 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2018) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Markgravelei (De Lijn), 16 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 358 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Sud
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
2.850 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:20, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 64 départs. Le samedi 82% et le dimanche 71% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 100 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Anvers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 12.308 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Anvers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 608.122) et 2026 (€ 693.315) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.561) et 2026 (€ 398.486) d'environ 84%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.656 biens vendus ou retirés à Anvers (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Anvers
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