Van Eycklei 27 bus 301, 2018 Anvers
- Maison de 96 m² à Anvers
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 475.000
Van Eycklei 27 bus 301 - 2018 Anvers - Park 27 – Wonen aan het Stadspark, in alle rust en elegantie Aan de prestigieuze Van Eycklei, één van de drie boulevards rond het Antwerpse Stadspark, verrijst Park 27: een exclusieve nieuwbouwrealisatie die modern wooncomfort combineert met een uitzonderlijke ligging. Met eerstelijnszicht op het groene hart van de stad en omringd door iconische gebouwen biedt dit project een zeldzame mix van rust, ruimte en stedelijke luxe. Dankzij de centrale ligging bevinden openbaar vervoer, invalswegen, de historische binnenstad, de Botanische Tuin, het Theaterplein en tal van winkels en restaurants zich op wandelafstand. Het ontwerp van het Antwerpse architectenbureau De Beenhouwer + Leonard kenmerkt zich door een tijdloze architectuur met een hoogwaardige natuurstenen gevel en kamerhoge ramen. Het project omvat 9 high-end appartementen aan de Van Eycklei en 2 rustig gelegen duplexwoningen in de Rembrandtstraat, verbonden door een groene stadstuin. Ruime terrassen, een ondergrondse parkeergarage, kelderbergingen en een fietsenstalling zorgen voor een comfortabele en zorgeloze woonbeleving. Park 27 staat voor elegantie, uitzonderlijk comfort en wonen op één van de meest begeerde locaties van Antwerpen.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Anvers (2018) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 96 m². Le prix demandé est de € 475.000, soit ± € 4.948 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 292 m²
- Bâti
- 149 m²
- Jardin
- 143 m²
- Taux de bâti
- 51 %
Détails supplémentaires
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Van Eycklei 27 bus 301, 2018 Anvers
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Antwerpen (2018) ?
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 99 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2018).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 23 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 23 dagen online tegenover 51 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 4.948 per m² tegenover € 4.575 in de buurt, dat is +8,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018), stonden op het einde gemiddeld 3,3 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Van Eycklei 27 bus 301, 2018 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2018) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Hemel (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 326 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
2.808 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 78 départs. Le samedi 87% et le dimanche 70% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 232 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Anvers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 12.308 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Anvers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 608.122) et 2026 (€ 693.315) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.561) et 2026 (€ 398.486) d'environ 84%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.656 biens vendus ou retirés à Anvers (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Anvers
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