Van Eycklei 15, 2018 Anvers
- Appartement de 131 m² à Anvers
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 459.000
- PEB C (204 kWh/m²)
Van Eycklei 15 - 2018 Anvers - Dit ruim en lumineus appartement (ca. 131m²) met 3 slaapkamers is gevestigd op de 6de verdieping van een verzorgd gebouw en ideaal gelegen rondom het Stadspark in Antwerpen-Centrum, nabij openbaar vervoer en ‘hotspots’ zoals centraal station, diamantwijk en De ‘Meir’ shoppingstraat. Mobiscore: 9'5/10. Indeling Inkom op parket, ruime woonkamer (43m²) met veel lichtinval en prachtig uitzicht over het stadspark, ingerichte keuken met ingemaakte kasten en toestellen (dubbele lavabo, oven, microgolfoven, koelkast/ijskast, elektrische kookplaat, dampkap, apart toilet met handenwasser, nachthal, 2 ruime slaapkamers en 1 polyvalente kamer, badkamer met ligbad, dubbele lavabomeubel en toilet. Comfort: videofoon, aansluiting voor W/D. Overal PVC ramen met dubbel glas en ondergrondse kelderberging. EPC: 204 kWh/m² Huurovereenkomst te respecteren ( 01/05/2023 à € 1.300/m). Optie aankoop inpandige binnenstaanplaats à € 39.500. Agenceref: 1048
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Anvers (2018) est proposé à la vente. Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 131 m², 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 459.000, soit ± € 3.504 par m². Le label PEB est C (204 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 437 m²
- Immeuble
- 53 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 09/12/2022 | Werner Immo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Antwerpen (2018) ?
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 103 biens actuellement en vente et 29 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2018).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 28 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 28 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (49 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 3.504 per m² tegenover € 3.393 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018), stonden op het einde gemiddeld 4,6 % onder hun startprijs. Bij 76 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Van Eycklei 15, 2018 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2018) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Hemel (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 323 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
2.783 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 78 départs. Le samedi 87% et le dimanche 70% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 265 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Anvers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 12.308 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Anvers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 608.122) et 2026 (€ 693.315) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.561) et 2026 (€ 398.486) d'environ 84%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.166 biens vendus ou retirés à Anvers (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Anvers
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