Molenstraat 86 42, 2018 Anvers
- Appartement de 125 m² à Anvers
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 495.000
- PEB B (176 kWh/m²)
- Construit en 2000
Molenstraat 86 42 - 2018 Anvers - Op de vierde verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw bevindt zich dit lichtrijke en instapklare appartement van ca. 125 m², gelegen in de Molenstraat. Dankzij de uitzonderlijk brede gevel geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een open en luchtig gevoel en geven rechtstreeks toegang tot het eerste zuidgerichte terras met uitzicht op de binnentuin. De open keuken werd vernieuwd en is praktisch ingericht, met aansluitend een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de nachthal bereikt u de twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer geeft uit op een tweede, eveneens zuidgericht terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. Het appartement werd zeer goed onderhouden en is afgewerkt met parketvloeren en ingemaakte kasten. Dankzij de recente vernieuwingen aan het gebouw, waaronder de lift (2025), zijn er geen grote kosten te verwachten. Met zijn lichtinval, twee terrassen en kwalitatieve afwerking is dit een ideale keuze voor comfortabel en zorgeloos wonen. Bijzonderheden EPC B Asbestveilig attest Vernieuwde lift (2025) Garagebox optioneel (€45.000) AK: ca. €175/maand
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Anvers (2018) est proposé à la vente. Le bien date de 2000. En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de un terrain de 10 m², 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 125 m². Le label PEB est B (176 kWh/m²). Le prix demandé est de € 495.000, soit ± € 3.960 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 2.065 m²
- Immeuble
- 13 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 18/08/2026 | De Boer & Partners | |
| 10/06/2026 | De Boer & Partners |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 24 biens actuellement en vente et 39 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2018).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 23 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 3.960 per m² tegenover € 3.504 in de buurt, dat is +13,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018), stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 10 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Antwerpen (2018) nog 11,1 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Molenstraat 86 42, 2018 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2018) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Gounod (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 121 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Central
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.068 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:44, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 18 départs. Le samedi 89% et le dimanche 75% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 74 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Anvers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 12.308 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Anvers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 608.122) et 2026 (€ 693.315) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 216.561) et 2026 (€ 398.486) d'environ 84%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.166 biens vendus ou retirés à Anvers (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Anvers
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