Boulevard Edmond Machtens 135, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Appartement à Molenbeek-Saint-Jean
- Prix demandé € 229.000
Boulevard Edmond Machtens 135 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - Edmond Machtens, spacieux appartement 2 chambres à rénover de ±100 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à deux pas du parc du Scheutbos. L’appartement est actuellement utilisé en cabinet médical. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc, un séjour de ±35 m² plein Sud, une cuisine équipée, 2 belles chambres de ±16 et 12 m², deux salles de bains et une cave. Châssis double vitrage en alu, volets, chauffage au gaz, parquet au sol dans les chambres, ascenseur, concierge. A proximité du Parc du Scheutbos, des écoles, moyens de transport et des commerces. Charges: 210€/mois (communs, chauffage, eau chaude et froide). Remboursement emprunt jusqu’en 2019 de 54€/mois. Appel de fond de réserve: 35€/mois. Les surfaces et montants sont donnés à titre indicatif. Libre à l’acte!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.981 biens vendus ou retirés à Molenbeek-Saint-Jean (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Molenbeek-Saint-Jean (1080) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 229.000. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 06/11/2021 | Upgrade Immo | |
| 13/10/2021 | C21 Cornelis |
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Situation & quartier
Boulevard Edmond Machtens 135, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
📍 Vivre dans ce quartier — Molenbeek-Saint-Jean (1080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Molenbeek-Saint-Jean. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tamaris (STIB), 24 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 423 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bruxelles-Ouest
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
3.164 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:05, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 75 départs. Le samedi 74% et le dimanche 68% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Molenbeek-Saint-Jean – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.229 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Molenbeek-Saint-Jean et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 572.575) et 2026 (€ 526.397) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 194.604) et 2026 (€ 263.763) d'environ 36%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Molenbeek-Saint-Jean sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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