Oostendelaan 39 002, 8670 Sint-Idesbald
- Appartement de 68 m² à Sint-Idesbald
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 375.000
- Construit en 1980
Oostendelaan 39 002 - 8670 Sint-Idesbald - Dit tweeslaapkamerappartement, gelegen in Sint-Idesbald — de charmante en rustige badplaats tussen Koksijde en De Panne — is de ideale plek voor levensgenieters. Met een tijdloos interieur dat met grote zorg en aandacht voor detail en luxe is afgewerkt, beschikt het over op maat gemaakte kasten, slimme opbergruimtes en moderne technologie. Elke ruimte straalt elegantie en sereniteit uit en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De luxueuze afwerking maakt dit appartement tot een perfect toevluchtsoord waar je het dagelijkse leven kunt achterlaten. Het uitnodigende lounge-terras biedt een ideale plek om te ontspannen, terwijl de nabijheid van de zee voor een onmiskenbaar gevoel van vrijheid en rust zorgt. Dit appartement is niet alleen een waardevolle investering, maar ook een plek waar je dagelijks kunt genieten van luxe, comfort en verfijning — op slechts enkele stappen van het strand! Mogelijkheid tot aankoop garage in Residentie Amankila voor 49 000 €. Mis deze unieke kans niet!
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Sint-Idesbald (8670) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 375.000, soit ± € 5.515 par m². Le bien date de 1980. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 857. Vous y trouverez 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 68 m², un terrain de 104 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Oostendelaan 39 002, 8670 Sint-Idesbald
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Sint-Idesbald (8670) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 242 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Sint-Idesbald (8670).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 37 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 37 jours contre 222 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 5.515 par m² contre € 4.420 dans le quartier, soit +24,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Sint-Idesbald (8670) affichaient en fin de parcours en moyenne 6,0 % sous leur prix de départ. Pour 68 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Oostendelaan 39 002, 8670 Sint-Idesbald
📍 Vivre dans ce quartier — Sint-Idesbald (8670) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sint-Idesbald.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Koksijde Sint-Idesbald (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
153 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:26, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 98% et le dimanche 76% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 43 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Sint-Idesbald – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 10.725 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Sint-Idesbald et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 421.475) et 2026 (€ 545.327) d'environ 29%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 309.544) et 2026 (€ 376.815) d'environ 22%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 376/m²) et 2024 (€ 455/m²) d'environ 21%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sint-Idesbald sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (640) | € 261.125 | € 179.750 – € 378.250 |
| (103) | € 361.500 | € 280.969 – € 480.625 |
| (179) | € 530.625 | € 331.625 – € 685.000 |
| (282) | € 459.250 | € 300.000 – € 599.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 922 ventes enregistrées : 282 maisons et 640 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Coxyde, dont Sint-Idesbald fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.191 biens vendus ou retirés à Sint-Idesbald (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Sint-Idesbald
Consultés récemment
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