Trumelet Faberstraat 3, 8670 Oostduinkerke
- Appartement de 74 m² à Oostduinkerke
- 2 chambres
- Prix demandé € 350.000
- PEB C (298 kWh/m²)
- Construit en 1988
Trumelet Faberstraat 3 - 8670 Oostduinkerke - IDEALE LIGGING DICHTBIJ DE ZEEDIJK EN HET CENTRUM Gelegen op de vijfde verdieping bevindt zich dit stralende hoekappartement in Oostduinkerke-Bad. Hier geniet u van een uitstekende ligging, vlakbij de zeedijk en het centrum. Het appartement is praktisch ingedeeld en bestaat uit een lichtrijke woonkamer met open keuken en terras, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers beschikt u over één FIETSHAAK en in de kelderverdieping bevindt zich een grote KELDERBERGING, ideaal als extra opbergruimte. Kom deze charmante residentie ontdekken en laat u verrassen door de troeven van dit appartement.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Oostduinkerke (8670) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 74 m², un terrain de 76 m², 2 chambres. Le label PEB est C (298 kWh/m²). Le prix demandé est de € 350.000, soit ± € 4.730 par m². Le bien date de 1988.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 294 m²
- Immeuble
- 29 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Trumelet Faberstraat 3, 8670 Oostduinkerke
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Oostduinkerke (8670) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 242 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oostduinkerke (8670).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 23 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours contre 222 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 4.730 par m² contre € 4.420 dans le quartier, soit +7,0 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oostduinkerke (8670) affichaient en fin de parcours en moyenne 6,0 % sous leur prix de départ. Pour 68 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Trumelet Faberstraat 3, 8670 Oostduinkerke
📍 Vivre dans ce quartier — Oostduinkerke (8670) généré automatiquement
Ce bien est situé à Oostduinkerke.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostduinkerke Bad (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 17 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
152 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:17, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 97% et le dimanche 77% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 166 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Oostduinkerke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 10.725 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Oostduinkerke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 421.475) et 2026 (€ 545.327) d'environ 29%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 309.544) et 2026 (€ 376.815) d'environ 22%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 376/m²) et 2024 (€ 455/m²) d'environ 21%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oostduinkerke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (640) | € 261.125 | € 179.750 – € 378.250 |
| (103) | € 361.500 | € 280.969 – € 480.625 |
| (179) | € 530.625 | € 331.625 – € 685.000 |
| (282) | € 459.250 | € 300.000 – € 599.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 922 ventes enregistrées : 282 maisons et 640 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Coxyde, dont Oostduinkerke fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.191 biens vendus ou retirés à Oostduinkerke (août 2021 – août 2026), 9,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Oostduinkerke
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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