Blandenstraat 179, 3050 Oud-Heverlee
- Appartement de 120 m² à Oud-Heverlee
- 2 chambres
- Prix demandé € 335.000
- PEB C (300 kWh/m²)
Blandenstraat 179 - 3050 Oud-Heverlee - Met veel plezier bieden we dit duplex appartement met twee slaapkamers aan! Het appartement is op een uiterst interessante uitvalsbasis gelegen, namelijk nabij tal van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen... Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en omvat een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken, via de leefruimte krijg je toegang tot het ruime terras aan de achterzijde van het gebouw. Op de bovenste verdieping vind je twee slaapkamers en badkamer met douche en dubbele lavabo (en aansluiting voor de wasmachine). Bovendien hoort er nog een kelderberging bij dit appartement. Een autostaanplaats kan exclusief de vraagprijs aangekocht worden. Beschikbaarheid mits inachtneming huurder! EPC: 300 kWh/m²jaar - 2917833
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Oud-Heverlee (3050), est proposé à la vente. Le label PEB est C (300 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 335.000, soit ± € 2.792 par m². Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 120 m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Blandenstraat 179, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Blandenstraat 179, 3050 Oud-Heverlee
📍 Vivre dans ce quartier — Oud-Heverlee (3050) généré automatiquement
Ce bien est situé à Oud-Heverlee. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Haasrode Kerkstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 17 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
120 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 73% et le dimanche 13% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 97 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Oud-Heverlee – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 343 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Oud-Heverlee et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 491.667) et 2026 (€ 498.750) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 381.714) et 2024 (€ 519.833) d'environ 36%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 410/m²) et 2024 (€ 272/m²) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 110 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Oud-Heverlee
Consultés récemment
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