Papestraat 18 bus 4, 9450 Haaltert
- Appartement de 114 m² à Haaltert
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 350.000
- PEB A (77 kWh/m²)
- Construit en 2016
Papestraat 18 bus 4 - 9450 Haaltert - Dit energiezuinig appartement (114m² en bouwjaar 2016) op de eerste verdieping is gelegen op 100m van het centrum van Haaltert. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut. De oprit E-40 bereikt men op enkele minuten rijden. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een toilet, een ruime leefruimte met een aanpalende kwalitatieve keuken, een grote berging, vier slaapkamers en één badkamer (inloopdouche en lavabo). Vanaf de ruime leefruimte is er toegang tot een ruim zongericht terras (10m²) met een prachtig zicht op de binnentuin. Verder beschikt men over een autostaanplaats die in de prijs is inbegrepen. CV op aardgas - Rustig gelegen - EPC A - Buitenschrijnwerk in PVC met thermisch isolerend dubbel glas. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Haaltert (9450) — est proposé à la vente. Le bien offre une surface habitable de 114 m², 1 salle de bain, un terrain de 7.364 m², 4 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 350.000, soit ± € 3.070 par m². Le label PEB est A (77 kWh/m²). Le bien date de 2016.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 7.307 m²
- Immeuble
- 13 unités
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 242 biens actuellement en vente et 29 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 36 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 36 jours, à peu près autant que des biens comparables (39 jours).
- Prix au mètre carré € 3.070 par m² contre € 2.906 dans le quartier, soit +5,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Papestraat 18 bus 4, 9450 Haaltert
📍 Vivre dans ce quartier — Haaltert (9450) généré automatiquement
Ce bien est situé à Haaltert. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Haaltert Sint-Goriksplein (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 23 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Haaltert
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
129 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 36% et le dimanche 17% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 274 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Haaltert – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.718 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Haaltert et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 321.926) et 2026 (€ 363.523) d'environ 13%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 278.480) et 2026 (€ 236.377) d'environ 15%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 261/m²) et 2024 (€ 405/m²) d'environ 55%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Haaltert sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (190) | € 307.750 | € 244.375 – € 390.375 |
| (157) | € 293.375 | € 232.850 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 190 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Haaltert (codes postaux 9450, 9451), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Haaltert
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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