Stationsstraat 92 BUS 5, 9450 Haaltert
- Appartement à Haaltert
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 160.000
- Construit en 2009
Stationsstraat 92 BUS 5 - 9450 Haaltert - Enkel de naakte eigendom van dit mooie duplexappartement op goede ligging te Haaltert wordt verkocht. Het genot van het appartement blijft eigendom van de vruchtgebruiker. Het duplexappartement is gelegen op de 2de verdieping en is zowel met de lift als met de trap toegankelijk. Het appartement bestaat uit een inkomhal, gastentoilet, mooie lichtrijke leefruimte met geïnstalleerde open keuken en een terras aan de voor-en achterkant van het appartement, tevens is er op het gelijkvloerse gedeelte een geïnstalleerde badkamer met dubbele lavabo en bad, berging met aansluiting voor de wasmachine, de trap naar de verdieping die bestaat uit een hele grote kamer die momenteel gedeeltelijk in 2 is opgedeeld. Bij het appartement hoort ook een grote kelder van 23m². KB van 29 juni 2018 tot goedkeuring van het
Données clés de ce bien
Ce appartement à Haaltert (9450) est proposé à la vente. Le bien date de 2009. Le prix demandé est de € 160.000. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 169.000 à € 160.000 (-5%). En ligne depuis septembre 2024. Il compte 1 salle de bain, 1 chambre.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.642 m²
- Immeuble
- 11 unités
Détails supplémentaires
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 689 biens actuellement en vente et 63 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 5,3 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 696 jours contre 42 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 79 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à Oost-Vlaanderen reste en vente 196,9 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Stationsstraat 92 BUS 5, 9450 Haaltert
📍 Vivre dans ce quartier — Haaltert (9450) généré automatiquement
Ce bien est situé à Haaltert. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Haaltert Dreef (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Haaltert
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
120 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 38% et le dimanche 18% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 379 mètres.
Éoliennes : 3 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.592 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Haaltert – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.718 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Haaltert et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 321.926) et 2026 (€ 363.523) d'environ 13%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 278.480) et 2026 (€ 236.377) d'environ 15%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 261/m²) et 2024 (€ 405/m²) d'environ 55%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Haaltert sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (190) | € 307.750 | € 244.375 – € 390.375 |
| (157) | € 293.375 | € 232.850 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 190 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Haaltert (codes postaux 9450, 9451), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Haaltert
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