Twee Leeuwenweg 20, 1800 Vilvorde
- Maison de 90 m² à Vilvorde
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 249.000
- PEB B (154 kWh/m²)
Twee Leeuwenweg 20 - 1800 Vilvorde - Vilvoorde stelt u dit prachtige appartement met twee slaapkamers en twee terrassen van +/- 90 m² voor. Gelegen op de 3e verdieping met lift. Het appartement is als volgt ingedeeld: - Inkomhal +/- 2,50 m², - Woonkamer +/- 41 m², - Ingerichte keuken +/- 7 m², - Nachthal +/- 3 m², - Twee slaapkamers van +/- (13,50 m² en 12,50 m²) (volgens plan en titel (akte) betreft het een 3-slaapkamerappartement), - Badkamer +/- 3,50 m², - Apart toilet, - Terras aan de woonkamerzijde +/- 12 m² en een tweede terras van +/- 5 m², - Kelder: privatieve kelderberging. Uitrusting: - PVC-ramen met dubbele beglazing (2025) behalve 2 ramen in living dubbelebeglazing (jaar onbekend), - Elektriciteit conform tot 2051, - Gemeenschappelijke gasverwarming (met calorimeter). Lasten: € 302,15 / maand (gemeenschappelijke kosten en provisie voor individueel verbruik (waarvan 105€/maand voor warm water en verwarming) + € 109,80 / maand reservefonds. De vermelde afmetingen zijn indicatief. De prijzen zijn exclusief notariskosten, registratierechten en/of btw ten laste van de koper.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 671 biens vendus ou retirés à Vilvorde (août 2021 – août 2026), 10,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Vilvorde (1800) est proposé à la vente. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 90 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 249.000, soit ± € 2.767 par m². Le label PEB est B (154 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Twee Leeuwenweg 20, 1800 Vilvorde
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Situation & quartier
Twee Leeuwenweg 20, 1800 Vilvorde
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à VTM (STIB), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 40 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Buda
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Vilvorde (1800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vilvorde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Vilvorde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.101 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vilvorde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 331.213) et 2026 (€ 413.006) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.150) et 2026 (€ 283.494) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 697/m²) et 2024 (€ 621/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vilvorde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 575 ventes enregistrées : 318 maisons et 257 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Vilvorde (codes postaux 1800, 1804), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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